설 이후 올해 분양시장 본격 개장…전국 1만2천가구 쏟아져

[이뉴스투데이 김정일 기자] 올해 분양시장은 이른 설로 인해 설연휴가 끝난 직후인 2월부터 본격 개장될 것으로 보인다.

특히 연초부터 시작된 각종 대출규제와 미국 금리인상 등의 여파로 올해 부동산시장이 침체된 가운데 시작돼 이번 2월 분양시장의 분위기가 향후 전반적인 판세를 가늠해볼 중요한 시험대가 될 전망이다.

22일 부동산인포에 따르면 전국에서 2월 중 분양할 계획인 단지는 총 12개 단지, 1만1996가구로 조사됐다. 이는 전년 동기(19개 단지, 7770가구) 대비 58.9%(4446가구) 증가한 수준이며 올해 1월(예정 물량 포함 6856가구)보다도 5000가구 가량 많다. 

12곳 가운데 7곳이 단지규모 1000가구 이상 대단지들로 전체 분양가구의 84.5%(1만139가구)를 차지한다.

권역별로는 ▲수도권 5곳 5222가구 ▲지방광역시 2곳 3480가구 ▲지방도시 5곳 3294가구 등이다.

수도권 주요 분양단지로는 SK건설과 현대산업개발이 서울 은평구 응암동 응암10구역을 재개발하는 백련산 SK뷰 아이파크를 분양한다. 총 1305가구 중 전용면적 59~100㎡ 461가구가 일반분양분. 지하철 6호선 응암역과 새절역을 이용할 수 있으며 백련산이 가까워 쾌적하다. 이마트, 신응암시장, 서부병원 등이 가깝고 은명초, 영락중, 충암중∙고 등을 걸어서 통학할 수 있다.

대림산업이 인천 중구 영종하늘도시 A46블록에 전용면적 74~84㎡, 총 1520가구 규모의 대단지 아파트 e편한세상 영종하늘도시2차를 분양한다. 단지는 영종하늘도시 중심지에 위치해 있다. 영종하늘도시는 지난해 공항철도 영종역 개통으로 서울방면 교통여건이 좋아졌고 파라다이스시티 개발 대형 개발사업이 진행 중이다.

GS건설은 경기 오산시 부산동 부산도시개발지구 4지구에 전용면적 59~102㎡, 총 1090가구의 대단지 아파트 오산시티자이 2차를 분양한다. 이 아파트는 오산도심과 동탄2신도시 더블 생활권이다. 오는 10월 입주예정인 1차(2040가구)와 3100여가구에 달하는 브랜드 타운을 형성한다.

지방은 포스코건설이 부산 강서구 명지국제도시 복합 2,3블록에 전용면적 80~113㎡, 총 2936가구를 분양한다. 오피스, 오피스텔 등과 함께 조성되는 복합단지로 부산서부지청이 인근에 들어서며 중심상업지구가 가깝다. 이외에도 단지 인근에는 외국계 학교, 백화점부지 등이 인접해 있다.

GS건설은 충북 청주시 비하동에 전용면적 59~110㎡, 총 1495가구 규모의 서청주파크자이를 분양한다. 대규모 근린공원이 있어 주거환경이 쾌적하며 청주일반산업단지가 가까워 관련 종사자들이 출퇴근하기 좋다. 롯데마트, 청주고속버스터미널, 청주프라임병원, 하나병원, 흥덕보건소 등 편의시설과 의료시설들을 쉽게 이용할 수 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해 2월은 청약 및 대출 등의 규제로 1순위 청약자수가 줄면서 전반적인 청약률은 낮아지겠지만 분양물량에 비해 미분양 증가가 미미하다면 분양시장은 비관적이지만은 않다"며 "실수요자들은 금리인상에 대비해 대출부담을 줄이고 거주하기 편한 입지의 단지를 선별 청약해야 한다"고 말했다.