수도권 1천가구 이상 대단지 5만가구 분양

 
연말까지 2천가구 이상 대단지 분양물량이 수도권에 5만가구 쏟아질 예정이다. 은평뉴타운, 파주운정신도시, 화성 동탄신도시, 인천 송도국제도시 등 인기 지역이 많다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울, 인천, 경기 등 수도권에서 5~12월에 분양예정인 1천가구 이상 대단지 아파트(주상복합 포함)는 43곳 5만2천8백77가구로 조사됐다고 밝혔다.

조사 결과에 따르면 25곳 3만9천55가구인 경기도가 전체 물량의 73.9%로 가장 많다. 뒤를 이어 인천이 10곳 9천3백33가구(17.6%), 서울이 8곳 4천4백89가구(8.5%) 순이다. 경기에서는 파주와 남양주에서 각각 6천여가구, 용인에서 5천여가구가 분양될 예정이다.

대규모 단지는 도로, 생활편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 생활하기 편리하며 특히, 연내 서울에서 분양되는 대규모 단지들은 뉴타운 및 재개발 일반분양 물량이 많아 주목된다.


서울 - 은평뉴타운, 서울 강북 재개발 분양 봇물
서울에서는 8곳 4천4백89가구가 분양예정이다. 은평구 2곳 2천8백58가구를 비롯해 성북구 2곳 5백29가구, 강북구 2곳 5백3가구 등 전체 물량의 92.8%(4천1백65가구)가 강북권에 집중됐다.
은평뉴타운은 서울 서북부의 핵심지역으로 북한산국립공원, 갈현근린공운 등으로 둘러싸인 점을 이용해 생태형도시로 건설될 계획이며, 교육시설과 편의시설 확충이 예정돼 있어 생활환경은 편리해질 것으로 보이나 교통 혼잡이 예상된다.

경기 - 1천가구 이상 대규모 단지 25곳 분양 준비 중
파주 4곳 6천8백26가구, 남양주 5곳 6천5백68가구, 용인 3곳 5천1백60가구, 오산, 안성, 김포, 화성 등 대규모 단지 물량이 분포해 있다.
가장 주목할 만한 단지는 동탄신도시에 5월 분양 예정인 주상복합아파트 메타폴리스, 포스코건설, 신동아건설이 시공을 맡았으며 미디어센터, 문화시설 등이 함께 들어서는 복합단지로 건설된다.
현재 평당 평균 분양가 1천5백60만원에 분양승인을 신청했으나 화성시의 분양가 인하 권고로 인해 분양신청을 철회한 상태로 분양시기가 늦어질 가능성이 높다.

인천 - 송도국제도시, 한화에코메트로2차 주목
10곳 9천3백33가구가 분양될 예정인 인천은 분양하는 단지마다 1순위 마감을 기록했던 송도국제도시와 소래․논현구역에서 대규모 단지가 쏟아진다.
남동구 고잔동에서는 한화에코메트로 2차 34~74평형 4천2백38가구를 5월에 분양하며 5개 블록에 나눠서 건설되며 중대형평형 위주로 구성돼 있어 고급 수요층들의 관심을 끌 것으로 보인다.
남구 주안동 일대에서는 북망산 인근에 위치한 단지로 중소형평형 물량이 많아 신혼부부들이 관심을 가져볼 만하다. 
 
/ 김정득 기자

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