서울 평균집값 8년만에 5억원 돌파

[이뉴스투데이 최형호 기자] 서울 평균 집값이 처음으로 5억원을 돌파했다. 2008년 KB국민은행이 관련조사를 시작한 이후 최고가다.

4일 KB국민은행의 주택가격 동향자료에 따르면 지난달 서울지역 주택 평균 매매가격은 5억198만원으로, 전월인 5월 평균가(4억9904억원)보다 294만원 올랐다.

서울 주택매매가는 지난 2011년 6월 4억8000만원에 올라선 후 횡보를 거듭하다가 2013년 4억4000만원으로 뚝 떨어진 후 좀처럼 회복하지 못했다.

그러나 지난해 1월 4억4000만원에서 시작한 서울 주택매매가는 부동산 경기 호황에 힘입어 1년 반 만에 6000만원 가까이 뛰었다.

이 기간 강북지역 14개 구 평균 매매가는 1년 반 만에 3억7074만원에서 4억1137만원으로 4063만원, 강남지역 11개 평균가는 5억2248만원에서 5억9161만원으로 6913만원 올랐다.

상반기 서울 아파트의 매매가격은 작년 말 대비 1.13% 상승해 같은 기간 전국평균 상승률(0.37%)의 3배를 웃돌았다.

재건축 바람이 분 강남구(1.38%), 서초구(1.69%), 송파구(1.32%) 등 강남지역이 상승세를 주도했다는 분석이다. 전셋값이 크게 오른 마포구(1.90%), 서대문구(1.50%), 동대문구(1.30%)의 상승세도 두드러졌다.

은행 부동산 전문가들은 하반기에도 서울지역 집값이 계속 상승할 것으로 내다봤다. 여전히 강남 재건축 이슈가 살아있는 데다가 전세난이 가중되면서 전세값도 오름세를 보이고 있기 때문이다. 특히 강남지역 주택매매가는 하반기 중 6억원을 돌파할 것으로 보인다.

국민은행 관계자는 “서울의 집값은 하반기에도 강남과 강북지역 모두에서 상승세를 이어갈 것”고 말했다.

한편 6월 말을 기준으로 서울 주택가격은 단독(6억9423만원), 아파트(5억6292만원), 연립(2억5193만원) 순으로 높았다. 단독 주택 평균 가격은 7억원 돌파를 눈앞에 뒀다.