동탄신도시 반도유보라, 견본주택 '인산인해'

분양관계자에 따르면, 비가 오는 날씨에도 불구하고 오후 2시30분 기준 총 6천여 명이 넘는 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다. 지난 5.0 6.0에 이어 반도건설이 동탄2신도시에서‘반도유보라 아이비파크 7.0, 8.0 & 9.0’브랜드 타운으로 또 한 번 동탄의 성공신화를 쓸 것으로 전망된다.

“올해 상반기 5.0, 6.0 단지에 접수한 청약이 낙첨돼서 너무 아쉬웠는데 반도유보라 아파트가 이번에 다시 동탄2신도시에 들어선다고 해서 방문했어요.‘동탄’하면‘반도’가 떠오를 만큼 이미 동탄에서는 반도유보라 입소문이 자자하잖아요. 이번에는 꼭 반도유보라 아파트를 마련하고 싶네요.” (화성 거주 성모씨/38세)

이번 ‘반도유보라 아이비파크 7.0, 8.0 & 9.0’단지는 동탄1신도시부터 2신도시까지 약 8000여 가구를 성공적으로 분양한 반도건설의 또 한 번의 대작이라는 점에서 오픈 전부터 문의가 이어졌다. 그 동안 반도건설이 동탄신도시에서 선보여 큰 호응을 얻은 다양한 평면 특화설계는 물론 9.0단지 일부 세대에는 테라스와 다락방이 제공돼 방문객들의 눈길을 사로잡았다.

출퇴근 때문에 서울과의 접근성을 우선적으로 꼽는 소비자들은 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0’에 대한 관심이 높았다.

‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0’은 동탄2신도시 핵심입지로 주목받는 광역비즈니스콤플렉스(이하 광비콤)내 위치한 입지적 요소가 가장 큰 장점으로 꼽힌다. KTX동탄역을 도보로 이용이 가능하고 역세권을 중심으로 백화점을 비롯한 상업∙업무∙문화 생활 시설이 위치해 편의시설을 이용할 수 있다.

C-5블록에 들어서는 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0’은 지상 48층, 5개 동이며 아파트(710가구)와 오피스텔(280실)을 합해 총 990가구다. C-8블록에 조성되는‘동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0’은 지상 42층, 6개 동으로 아파트(671가구)와 오피스텔(280실)을 합해 총 951가구다. 아파트는 2개 단지 모두 전용 73~86㎡ 중소형 평형으로 구성됐으며 오피스텔 역시 2개 단지 모두 전용 56㎡다.

특히 기 공급된 단지에서 동탄맘들의 큰 관심을 얻은 수납공간과 팬트리, 드레스룸, 서재공간(일부) 등 더욱 업그레이드 된 특화설계로 동탄 전문가로서의 면모를 보여줬다는 후문이다.

“직장이 서울이라 KTX동탄역이 가까워 서울 접근성이 뛰어난 ‘7.0&8.0’에 더 관심이 가서 둘러보게 됐다. 서울 접근성뿐만 아니라 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치하다 보니 생활 인프라도 뛰어난 것 같다. 직접 와보니 입지에 비해 분양가도 경쟁력이 있어서 청약을 생각중이다.”(서울 거주 정모씨/36세)

“직장이랑 가까워서 오피스텔을 둘러보려고 왔다. 동탄역 역세권이라 출퇴근도 편리하고 무엇보다 요즘 유행하는 스트리트형 상가가 있어 나처럼 혼자 사는 사람들도 생활하기 좋을 것 같다. 유니트를 보니 기존 오피스텔과 달리 아파트랑 같은 평면에 더 넓어 보이고 구성도 마음에 든다.”(화성 삼성나노시티 근무자/32세)
 
반면 쾌적한 생활환경을 우선적으로 원하는 소비자들은 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0’에 대한 관심이 높았다.

A-98블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0’의 경우는 동탄2신도시 주거축을 완성할 동탄 호수공원 생활권을 누릴 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 주변으로는 산척저수지와 송방천변을 중심으로 수변공원과 문화∙쇼핑∙주거시설이 복합적으로 조성돼 편의시설 이용도 편리할 전망이다.

‘9.0’단지는 전용면적 93~104㎡ 프리미엄 평형으로 조성되며, 저층 세대(일부)에는 테라스 설계가 도입돼 약 50㎡(약 15평)가 넘는 면적의 서비스공간이 제공된다. 최상층에는 다락방 설계(일부)도 적용했다. 반도건설의 대표 교육특화 시설로 자리 잡은 단지 내 2층 규모의 별동학습관도 들어설 예정이다.

“최근 동탄2신도시는 광역비즈니스콤플렉스에 이어서 동탄 호수공원 생활권이 뜨고 있다고 하던데, 역시 호수를 둘러싼 주변 환경이 무척 쾌적할것 같아 마음에 든다. 학교도 가깝고 단지 내에 별동학습관도 들어선다고 하니 아이들 키우기에 좋은 환경인 것 같다. 모델하우스에 꾸며놓은 테라스하우스가 너무 마음에 들어, 높은 층보다는 저층 테라스하우스가 당첨되길 바라며 청약을 생각중이다.”(동탄거주 이모씨/38세)

이 밖에도, 지난 해 계약 시작 한 달여 만에 100% 완판에 성공한 '카림애비뉴 동탄'의 후속작인 '동탄역 카림애비뉴 2차' 브랜드 상가도 동시에 공급돼 상가 홍보관에 많은 투자자들이 몰렸다

.‘동탄역 반도유보라 7.0 8.0’단지 수요는 물론 올해 초 분양한 6.0 단지가 바로 붙어 있어 약 2,500여 세대 반도유보라 브랜드타운 자체수요를 확보한 것은 물론, 광비콤 내 역세권 입지, 동탄테크노밸리, 업무시설, 오산천 등 집객력이 높은 대형 인프라를 바탕으로 탄탄한 배후 수요를 갖춘 것이 장점이다.

“최근 상가투자에 관심이 많은데 신문기사를 보고 찾아왔다. 입지는 물론이고 광역비즈니스콤플렉스 최초 테라스 설계가 적용돼 투자상품으로서의 가치가 높아보인다. 기본적인 배후수요도 튼튼해서 분양을 받기 위해 상담을 받고 나오는 길이다.”(강남 거주 한모씨/42세)

한편, 7.0의 청약일정은 11/17일(화) 특별공급을 시작으로, 11/18(수) 1순위, 11/19(목) 2순위가 진행될 예정이며, 8.0&9.0은 11/18일(수) 특별공급을 시작으로, 11/19(목) 1순위, 11/20(금) 2순위가 진행될 예정이다.

7.0&8.0의 3.3㎡당 분양가는 동탄2신도시 아파트 매매가(평균 1,400~1,500만원)보다 저렴한 평균 1,174만 원이며, 9.0은 1,029만 원으로 더 저렴하다.

견본주택은 경기도 화성시 능동 529-1번지(능동 세이브마트 맞은편)(구. 반도유보라 아이비파크 5.0&6.0 모델하우스)에 위치해 있으며 입주는 2019년 2월(7.0), 2018년 11월(8.0), 2018년 1월(9.0) 예정이다.