[e분양] 내주 전국 4300호 공급…귀성길 둘러볼 분양단지 어디?

[이뉴스투데이 김남석 기자] 다음주 분양 시장은 추석 연휴 영향으로 잠시 쉬어가는 분위기다.

부동산 정보 업체 부동산R114에 따르면 다음주 전국 9개 단지에서 총 4383가구(일반분양 2941가구)가 분양을 시작한다.

◇서울‧ 대전‧ 안동 등 9개 단지 청약 접수…견본주택 8곳 오픈

주요 단지는 △서울 중구 힐스테이트남산(도시형생활주택) △대전 동구 은어송하늘채리버뷰 △경북 안동 안동역영무예다음포레스트 등이다.

현대건설이 서울 중구 일대에 짓는 힐스테이트남산은 지하 3층~지상 9층, 2개동, 전용면적 21~49㎡ 282세대와 단지 내 상업시설인 ‘힐스에비뉴 남산’으로 조성된다. 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 조성될 예정이다.

힐스테이트 남산은 도시형 생활주택으로 공급돼 청약 통장 없이도 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다 . 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며, 재당첨 제한도 없다. 청약 접수는 오는 23일~24일 양일간 진행된다.

코오롱글로벌은 대전 동구에 은어송하늘채리버뷰를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 33층, 8개동, 전용 59~84㎡ 총 934가구 규모다. 분양가는 2억8800만~4억8500만원으로, 3.3㎡당 평균 1226만원으로 책정됐다.

대전시 동구에 최근 2년간 분양한 아파트의 평균 분양가는 892만원이었고, 해당 아파트의 실거래가는 평균 1450만원대에 형성돼 있다. 단지와 인접한 은어송코오롱하늘채2차(2016년 입주)의 실거래가는 평균 1100만원대다.

다음주 견본주택은 △경기 가평군 힐스테이트가평더뉴클래스 △경기 하남시 더샵하남에디피스 등 총 8곳이 오픈한다.

현대건설이 경기도 가평군 일대이 짓는 힐스테이트 가평 더뉴클래스는 지하 2층~지상 23층, 7개동, 전용 59,84㎡ 총 451가구 규모로 조성되며, 포스코건설이 경기도 하남시 덕풍동 일대에 짓는 더샵하남에디피스는 전용 지하 2층~지상 25층, 10개동 39~84㎡ 총 980가구 규모로 구성된다.

◇추석 이후 다음달까지 6만1000가구 예정

다음주 추석 연휴의 영향으로 공급 물량이 전주 대비 크게 줄었지만, 코로나 확산과 부동산 규제 강화로 공급이 미뤄진 단지들이 추석 이후 대거 쏟아질 예정이다.

부동산 리서치업체 리얼투데이 따르면 추석 연휴가 끝난 뒤부터 다음달까지 약 한달여간 전국에서 총 6만1045가구가 분양된다. 이는 지난해 10월(1만3538가구) 보다 4만7500여가구 늘어난 수준이다.

수도권에는 교통 호재를 품은 단지들이 속속 공급된다. 대우조선해양건설이 이달 경기 동두천시 생연동 일대에 분양하는 동두천중앙역 엘크루 더퍼스트는 오는 2028년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX) C노선에 대한 기대감이 높다.

또 현대건설이 다음달 경기 파주시 운정신도시 일원에 공급하는 주거복합단지 힐스테이트 더 운정은 아파트 744가구와 주거형오피스텔 2669실 등 총 3413가구로 조성되며, 파주 운정에서 시작해 강남을 거쳐 동탄까지 이어지는 GTX A노선 수혜가 예상된다.

이밖에 9호선 4단계 연장과 강일역 광역환승센터가 예정된 DL이앤씨의 e편한세상 강일 어반브릿지와 월곶판교선이 예정된 경기 광주시 초월읍 일대에 조성되는 현대엔지니어링의 힐스테이트 초월역 등이 분양을 앞두고 있다.

전국 광역시에서는 재개발과 재건축 등 정비사업이 공급을 주도할 전망이다. 현대건설은 다음달 대구 남구 봉덕동 일원에 새길지구 주택재건축사업을 통해 힐스테이트 앞산 센트럴을 분양하고, 포스코건설과 GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 같은달 양정1구역 재개발을 통해 2276가구 규모 신규단지를 공급한다.