'연봉 5000만원 직장인' 10년간 한 푼도 안 써야 집 산다

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 정부의 계속되는 부동산 규제에도 서울 아파트값이 상승세를 이어가고 있다. 서울 아파트 중위가격은 현 정부 들어 3~4억원 올라 약 9억원을 찍었다. 연봉 5000만원을 받는 무주택자가 한푼도 쓰지 않고 10년 정도 모아야 청약을 노릴 수 있다. 현금 동원력이 없는 서민들에게 '서울 하늘 아래 내 집 마련'의 꿈은 더이상 실현 가능한 얘기가 아니다.

KB국민은행에서 집계한 아파트 중위가격에 따르면 서울 아파트의 10월 중위가격은 8억7525만원으로 6개월 전인 4월(8억2574만원)보다 4951만원 상승했다. 중위가격이란 아파트 매매가격 중 중간에 위치한 가격을 말한다.

특히, 이번 정부가 들어선 이후 중위가격은 눈에 띄게 높아졌다. 현 정부가 들어서기 전 4억~5억원대 수준에서 2017년 12월 6억원을 넘어섰고, 현재 8억원(10월 기준 7억7962만원)까지 치솟았다. 연소득 대비 주택가격의 배율을 의미하는 PIR(Price to Income Ratio)는 지난해 2분기 9.9배에서 올 2분기 10.8배로 높아졌다.

그럼에도 이번 정부는 부동산 정책을 자화자찬하고 있다. 문재인 대통령은 지난 19일 '2019 국민과의 대화'에서 "부동산 문제와 관련해 우리 정부에서는 자신 있다고 장담하고 싶다"며 "전국적으로 부동산 가격이 하락했을 정도로 안정화하고 있다"고 말했다.

그러나 서울 무주택 가구 비율은 오르고, 전국 다주택자 비율은 높아지고 있다. 이번 정부가 들어서기 전 2016년 50.7%였던 서울 무주택 가구 비율은 지난해 50.9%로 상승했다. 주택 소유 가구 중 집을 두 채 이상 가진 비율은 2016년 26.9%에서 27.4%로 0.5% 포인트 올라갔다. 치솟는 서울 부동산에 상경 투자가 몰리면서 서울 이외 거주자의 서울 주택 소유 비율은 2016년 14.7%에서 지난해 14.9%로 상승했다.

한 부동산 전문가는 "곧 서울 아파트 중위가격이 9억원을 돌파할 전망이다. 집값 안정화는 둘째치고 무주택자들의 주거 환경만 더 악화되고 있다"며 "무주택 서민들은 평생 전월세를 전전하거나 주거 환경이 좋지 않은 곳으로 밀려날 수밖에 없다"고 지적했다.