경북도 도시계획위원회, '김천 문당지구 개발', '포항 우현동 임대주택 공급' 심의 결과 엇갈려

[이뉴스투데이 경북취재본부 남동락 기자]경상북도는 18일(금) 도시계획위원회에서 ‘포항 우현동 민간임대주택공급촉진지구 지정’등 2건을 심의해, 각각 재심의 및 조건부로 의결했다고 밝혔다.

포항 우현동 공공지원 민간임대주택공급촉진지구 지정은 2018년 7월 재심의 된 안건으로, 포항시 북구 우현동 일원 예전 미군유류창고로 이용되던 부지를 활용해 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 무주택 서민․실수요자들이 선택할 수 있는 저렴한 민간임대주택(961세대)을 확대 공급하는 것으로 계획했다.

위원회에서는 미분양율 등 지역 주변 현황을 심도 있게 검토한 결과, 임대주택 수요에 대한 명확한 근거 부족 등의 사유로 재심의를 결정했다.

반면에 김천 문당지구 도시개발사업은 김천 서북부 지역의 개발압력이 상대적으로 높은 지역이나 제대로 된 도시기반시설이 갖추어지지 않은, 문당동 일대의 766,246㎡ 부지에 환지방식*의 도시개발(4,063세대 10,157명) 사업이다.

환지방식이란 사업시행자가 토지를 매입하지 않고 토지소유권 등을 그대로 유지한 채 사업비에 해당하는 면적(체비지)과 공공시설용지 면적 등을 공제(감보)한 후 잔여 면적을 종전 토지소유자에게 되돌려주는 사업방식이다.

대상지 인근 남측에 위치한 교동에는 김천I.C가 있고 김천대학교, 경북보건대학교, 종합스포츠타운, 법원 및 검찰청 등 인구유발시설들이 밀집해 있고, 인근 동측에는 김천1일반산업단지(3․4단계)가 조성중에 있어 열악한 도시기반시설 및 배후 주거단지를 대폭 확충하는 김천 최초의 도시개발사업이다.

도시계획위원회는 이번 심의에서 개발수요 등 계획 전반적으로 면밀하게 논의한 결과, 토지이용계획 일부 조정 등의 조건으로 가결됨에 따라 본격적인 사업 추진이 가능할 것으로 판단했다.

배용수 경북도 건설도시국장은 “김천혁신도시와 비교해 상대적으로 낙후된 이 지역에 사업이 본격 추진되면 새로운 배후주거단지 조성으로 신규 인구 유입 효과가 상당할 것으로 보인다”고 전망하고 “기존의 인근 주민을 비롯한 조성 중에 있는 산업단지 신규 입주 근로자의 안정적인 택지공급과 각종 편의시설을 갖춘 복합주거단지로 거듭날 것으로 보인다”고 밝혀 희비가 엇갈렸다.