동양건설산업, 수익형부동산 ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 홍보관 개관

[이뉴스투데이 유준상 기자] 동양건설산업은 지난 19일 경기 남양주시에 들어서는 복합단지 '별내역 파라곤 스퀘어' 홍보관 문을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.

주말 방문객들이 이어져 최근 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 지식산업센터와 상가 등 규제를 피한 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있음을 보였다.

특히 방문객들은 수익형부동산의 목적인 수익률을 달성할 수 있는 ‘마스터리스제’에 높은 관심을 표했다. 마스터리스는 사업자는 계약자 매물을 임차해 다시 재임대해 관리하는 방식으로 투자자가 100% 자기자본을 투입하면 5년 동안 약 5.5%의 연간 수익률을 보장받을 수 있다. 또한 앞으로 지하철 개통호재가 예고된 별내역을 중심으로 한 상권과 배후수요 등의 호재에도 큰 관심을 보이며 다수의 중장년층들을 중심으로 상담이 이어졌다. 

구리시 인창동 614에 위치한  ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 홍보관은 지식산업센터 입주 기업을 대상으로 분양하는 오피스용 주거인 전용면적 16㎡(176실)과 전용면적 34㎡(128실)형 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다. 

이번에 공급하는 ‘별내역 파라곤 스퀘어’는 업무, 쇼핑, 문화, 주거까지 원스톱으로 결합된 프리미엄 복합단지로 남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모로 지어진다. 지하 1층부터 지상 3층까지 약 5만940㎡ 규모의 판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’와 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’로 구성됐다.

판매시설인 파라곤 스퀘어는 국내에선 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다. 추후 어린이 직업 체험관을 포함해 키즈파크·VR파크 등으로 구성돼 별내신도시를 비롯, 남양주, 구리, 노원구, 도봉구 등 서울 북동부 지역의 유아동을 동반한 30~40대 가족단위 고객들의 새로운 명소로 자리매김 할 것으로 예상된다.

파라곤 스퀘어와 함께 분양하는 ‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계됐다. 섹션오피스형은 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식이어서 중소형에서 중대형에 이르기까지 분양 받을 수 있어, 1인 창업자부터 기업까지 다양하게 입주할 수 있다.

특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없고 다양한 규모의 임차인 수요를 충족할 수 있어 실수요층은 물론 투자상품으로도 각광받고 있다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있다.

별내신도시 용암천변에 위치하는 별내역 파라곤 스퀘어는 주변 대규모 수변공연과 바로 인접해 있고, 수변 공원은 물론 불암산 등 풍부한 녹지 환경을 조망할 수 있어 쾌적한 친환경 입지를 자랑한다. 또한 별내역과는 도보로 10분 거리로 가깝고 6차선 대로가 인접해 자가운전은 물론 대중교통이나 보행자들도 쉽게 접근할 수 있다.

현재 운행 중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또한 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통으로 수도권 및 전국으로 통하는 탁월한 교통망을 자랑한다.