9·13대책에도 주택대출 高高… 9월에만 3조6천억원↑

[이뉴스투데이 김민석 기자] 고강도 규제로 여겨지는 9·13대책이 등장했음에도 주택담보대출 증가세는 꿈쩍도 하지 않았다.

11일 한국은행에 따르면 지난달 말 은행권 가계대출 잔액은 807조7000억원을 기록했다. 지난달 같은 기간보다 5조1000억원 증가한 규모다.

은행권 가계대출 증가폭은 5조9000억원을 기록했던 지난달 보다는 줄어들었다. 하지만 4조9000억원이었던 전년 동기 대비 2000억원 늘어나며 부동산 대출 규제 실효성에 의문이 제기되고 있다.

특히 주택담보대출이 집단대출을 중심으로 급성장했다. 9월 말 은행에서 취급한 주담대는 594조7000억원으로 집계됐다. 지난달 보다 3조6000억원 늘어난 규모다. 7월 증가액인 3조4000억원과 비교해도 2000억원이 늘어났다. 증가폭은 지난해 7월 기록한 4조8000억원 이후 14개월만에 최대치를 경신했다.

주담대 증가세는 9·13 대책으로 대출 규제가 강화됐지만, 이미 승인된 중도금 집단대출을 중심으로 증가세가 지속된 탓이다. 집단대출은 8월 1조4000억원에서 9월 2조1000억원으로 7000억원 가량 불어났다.

9월 말 신용대출, 마이너스통장 대출 등 은행 기타대출 잔액은 211조9000억원이었다. 한 달 만에 1조4000억원이 상승한 셈이다. 다만, 추석 상여금 등으로 가계 여유자금이 늘어나며 기타대출 증가폭은 8월 말(2조5000억원)보다는 축소됐다.

금융위원회 자료에 따르면 은행권을 포함한 전 금융권 가계대출은 4조4000억원 증가했다. 가계대출 증가액은 지난해 같은 기간과 비교해 1조7000억원 증가했고, 지난달 보다는 2조2000억원 축소됐다.

전 금융권에서 가계대출 규모가 축소된 이유는 제2금융권 가계부채가 7000억원 가량 감소했기 때문이다. 2015년 이후 처음 기록한 순감소세다.

가계대출은 여신전문금융회사에서 8000억원, 상호금융에서 3000억원이 줄어들었다. 반면, 보험업계에선 3000억원 늘어난 가계대출을 취급했다.

9월까지 가계대출 증가는 50조2000억원으로 2015~2017년 같은 기간과 비교해 가장 작은 규모로 이뤄졌다. 이 역시 제2금융권 가계대출 증가폭이 지난해 23조3000억원에서 올해 9조4000억원으로 줄어들었기 때문이다.

금융위는 현재 시범운영 중인 총부채원리금상환비율(DSR)을 이달부터 은행권을 시작으로 내년 상반기 내로 전 업권에 관리지표로 도입할 계획이다.