가을 분양 '빅뱅'…전국 24개 단지 견본주택 일제히 개관

[이뉴스투데이 김정일 기자] 10월 넷째 주, 올해 최다 견본주택이 개관하면서 가을 성수기 분양시장이 절정으로 치달을 전망이다.

25일 건설업계에 따르면 오는 27일 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 나설 예정이라고 밝힌 단지는 24개 단지(오피스텔 제외·임대 뉴스테이 포함)다. 이는 올 들어 하루에 가장 많은 견본주택이 개관하는 수치다. 실제 이전까지는 6월 30일과 8월 25일이 기록한 14곳 개관이 가장 많은 수치였다.

업계는 이를 청약시스템 개편과 추석 연휴로 분양시장이 최장 한 달여 간의 휴식기를 지낸 것이 영향을 끼친 것으로 분석했다. 일정을 미뤘던 분양 단지들이 연휴 이후 준비기간을 거쳐 27일을 디데이로 잡고 분양물량을 선보였다는 것.

또한 지방의 경우는 11월 10일부터 민간택지 전매제한(일반지역은 6개월, 조정대상지역은 1년6개월)이 강화되는 만큼, 그 전에 분양에 나서려는 움직임이 더해진 것도 이유로 꼽았다.

업계 관계자는 "올해 9월 중순부터 분양시장이 중단되면서 홍보 활동 등의 이유로 분양시기를 늦춘 단지들이 27일을 기준으로 대거 분양을 알리는 것으로 분석된다"며 "한꺼번에 많은 물량이 쏟아지는 가운데, 이달부터는 1순위 청약조건 강화와 청약가점제 확대 등의 청약개편안이 시행된 만큼 예비청약자들의 깊은 주의가 필요 된다"고 조언했다.

이런 가운데 4000가구가 넘는 서울 재건축부터 동탄호수공원 바로 앞 단지, 부산 더블역세권 입지 등 특장점을 가진 알짜 물량들이 분양을 예고한 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

먼저 서울∙수도권에서는 동탄2신도시, 송도국제도시, 고덕주공아파트 재건축, 응암2구역 재개발 등 유망 단지들이 대거 분양을 알린다.

경기도시공사와 대우건설 컨소시엄은 경기도 동탄2신도시 A86블록에 들어서는 '동탄 레이크 자연&푸르지오'의 견본주택을 개관한다. 총 704가구 규모며, 518가구(전용 84㎡)는 공공분양으로 186가구(전용 99㎡)는 민간분양 형식으로 분양되는 민간참여 주택건설사업이다. 동탄호수공원이 인접해 수변공원의 쾌적함 및 조망을 누릴 수 있으며, 학교, 상업시설, 복합문화시설 모두 가깝다.

현대건설, 대림산업 컨소시엄은 서울시 강동구 상일동 고덕주공 3단지 재건축 단지인 '고덕 아르테온'의 견본주택을 개관한다. 총 4066가구(전용 59~114㎡) 규모로 조성되며, 이 중 1397가구를 일반분양 할 예정이다. 지하철 5호선 상일동역, 명일근린공원, 학교 등과 맞닿아 있어 쾌적하면서도 편리한 입지를 자랑한다.

현대산업개발은 서울시 중랑구 면목5동 164-10번지 일원에 면목3구역 재건축 단지인 '사가정 아이파크'를 분양한다. 전용 59~114㎡로 구성된 1505가구 규모다. 특히 일반분양이 전체의 2/3 수준인 1029가구에 달하는 특징을 가지며, 길 건너편에 홈플러스가 위치한 몰세권 입지다.

SK건설은 송도국제도시 송도동 10-30,10-31번지에 조성되는 '송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)'의 견본주택을 개관한다. 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합단지다. 총 479가구 규모며, 아파트는 299가구(전용 84㎡), 오피스텔은 180실(전용 28~30㎡)로 구성된다.

제일건설도 경기도 시흥 은계지구 B-4블록에 '시흥 은계지구 제일풍경채' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어간다. 단지는 총 5개동, 전용면적 72~84㎡, 총 429가구 규모. 시흥 은계지구 마지막 민간분양 물량인 만큼 높은 희소성을 자랑한다.

지방에서는 부산, 광주 등의 광역시 물량이 대거 분양에 돌입한다. 속초시 등에서도 견본주택 개관이 예정돼 있다.

롯데건설은 부산광역시 연제구 연산동 연산6구역을 재개발 하는 '연산 롯데캐슬 골드포레' 견본주택 문을 연다. 총 1230가구(전용 59~105㎡) 규모 중 667가구가 일반분양 물량이다. 부산지하철 1호선 시청역과 3호선 물만골역이 도보권에 위치한 역세권 단지다.

현대엔지니어링은 광주광역시 북구 연제동 226번지에 들어서는 '힐스테이트 연제'의 견본주택을 개관한다. 총 1196가구(전용 82, 84㎡) 규모로 조성되며, 전 가구가 일반분양된다. 광주광역시 북구에 최대 규모의 힐스테이트 아파트다.

일신건영은 강원도 속초시 조양동 산255번지 일원에 들어서는 '속초 조양동 휴먼빌' 아파트의 견본주택 문을 연다. 총 379가구(전용 79㎡~84㎡) 규모며, 전 가구가 일반분양된다. 속초시 가장 높은 곳에 위치해 뛰어난 조망을 갖춘 것이 장점인 단지다.