분양시장도 '컨소시엄' 바람…하반기 2만3천여 가구 분양

[이뉴스투데이 김정일 기자] 최근 분양시장에서 대단지를 중심으로 2개 이상의 건설사들이 시공하는 '컨소시엄 아파트'가 늘고 있다.

컨소시엄 아파트는 대형 건설사들의 시공 노하우가 결집돼 설계 및 단지 조경이 우수한 장점이 있다. 또 대규모로 조성되는 만큼 학교, 교통, 편의시설을 두루 갖춰 수요자들에게 인기가 높기 때문이다.

29일 부동산인포에 따르면 올 하반기 분양될 컨소시엄 아파트는 전국 16곳 2만3614가구로 나타났다. 이는 전년 동기 대비 1.6배 증가한 수치다.

지역별로는 경기도가 9638가구로 가장 많다. 전년 동기 4527가구 대비 5111가구 증가했다. 안양 호원초주변지구 재개발,성남 신흥주공 재건축, 과천주공2단지 등 굵직한 정비사업 물량들이 분양 예정이기 때문이다.

경기 다음으로는 ▲서울(3681가구) ▲세종(3100가구) 순으로 컨소시엄 분양물량이 많다.

세종은 지난 해 하반기 5649가구가 공급돼 전국에서 컨소시엄 분양물량이 가장 많았으나 올해는 총 3100가구 분양에 그쳤다.

올 하반기 예정된 컨소시엄 분양단지는 주로 재건축?재개발 등 정비사업에서 나타날 전망이다. 총 16곳 중 12곳이 재건축, 재개발 단지다. 지난해 하반기 컨소시엄 분양단지 13곳 중 단 2곳만 재건축이었던 것과 대조적이다. 지난해에는 세종시4-1생활권, 경기 동탄2 등 택지지구 공급물량이 상대적으로 많았다.

하반기 분양 예정인 주요 컨소시엄 아파트를 보면 대림산업과 현대건설이 서울 강동구 상일동 고덕주공3단지를 재건축해 8월 공급할 계획이다. 전용 59~114㎡, 총 4066가구(일반분양 1398가구)의 대단지로 올해 서울 분양물량 중 가장 규모가 크다.

대림산업과 롯데건설 컨소시엄이 은평구 응암동 응암2구역을 재개발해 짓는 '응암2 e편한세상 롯데캐슬' 총 2011가구가 9월 분양을 앞두고 있다. 지하철 3호선 녹번역역세권이고백련산이 인접해 주거환경이 우수하다. 

현대건설?GS건설?현대엔지니어링이 강남구 일원동 개포8단지를 재건축해 12월 선보일 전망이다. 최고 35층, 총 1975가구의 대단지로 지어진다. 개포지구 안에 있으며 지하철 분당선 대모산입구역과 맞닿아 있어 입지여건이 좋다.  

롯데건설과 SK건설 컨소시엄은 경기 과천시 원문동 과천주공2단지를 재건축해 11월 공급할 계획이다. 지하철 4호선 과천정부청사역 역세권이며 과천대로를 통해 경부고속도로 진입이 용이하다. 이마트, 과천시청, 중앙공원 등 생활편의시설이 다양하다.

현대산업개발?롯데건설?포스코건설 컨소시엄은 경기 성남시 신흥주공재건축단지 1619가구를, 삼성물산?현대산업개발이 부산 동래구 온천동에서‘온천2 래미안아이파크’2490가구를 각각 11월 일반 분양할 예정이다. 

권일 부동산인포 리서치팀장은 "컨소시엄 아파트는 브랜드 가치가 높아 입주 후에도 지역의 랜드마크로 자리할 가능성이 크다"며 "건설사 입장에서도 사업 리스크를 분담할 수 있어서 선호도가 높다"라고 말했다.