전국 주택 거래량 5개월만에 반등···미분양 두달 연속 증가

[이뉴스투데이 고선호 기자] 지난달 전국 주택 거래량이 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 다만 최근 5년간 1월 거래량 평균치에 크게 못 미쳐 주택 경기 회복 신호로 보기에는 한계가 있다.

국토교통부가 29일 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3033건으로 한달 전인 지난해 12월(3만8036건)보다 13.1% 증가했다.

이로써 지난해 8월 이후 계속된 주택 매매거래 감소세에 제동이 걸렸다.

주택 매매거래량은 지난해 8월 5만1천여건 수준이었으나, 9월 4만9천여건, 10월 4만7천여건, 11월 4만5천여건, 12월 3만8천여건으로 지속 감소했다.

작년 1월(2만5761건)과 비교하면 67.0% 증가했다.

지역별로 보면 수도권(1만7608건)은 전월보다 16.7% 늘었고, 지방(2만5425건)은 10.8% 증가했다. 작년 1월과 비교하면 수도권은 71.0%, 지방은 64.4% 증가했다. 서울은 4699건으로 전월(4073건)보다 15.4%, 작년(2641건)보다 77.9% 늘었다.

다만 최근 5년간의 1월 거래량을 보면 2020년 10만1000여 건, 2021년 9만1000여 건, 2022년 4만2000여 건, 2023년 2만6000여 건 등 이번 반등을 시장 회복의 신호로 보기에는 한계가 있다.

주택 공급의 선행 지표로 여겨지는 인허가와 착공, 분양은 모두 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다.

지난 1월 전체 주택 인허가는 2만5810가구로 전년 동기(2만1425가구) 대비 20.5% 증가했다. 착공은 2만2975가구로 47.2%,분양은 1만3830가구로 646.8% 급증했다. 준공은 3만6762가구로 127.8% 늘었다.

지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 총 6만3755가구로 집계됐다. 전월(6만2489가구)보다 1266가구(2.0%) 증가한 규모다. 미분양은 지난해 3월 이후 9개월 연속 감소하다가 지난해 12월 증가세로 돌아선 바 있다.

악성으로 손꼽히는 준공 후 미분양은 전월(1만857가구)보다 506가구(4.7%) 증가한 1만1363가구로 나타났다.