건산연, 올해 전국 집값 5.5% 상승 전망…“지난해보다 더 오른다”

[이뉴스투데이 김남석 기자] 올해 전국 집값과 전셋값 상승률이 지난해 수준을 넘어설 것이라는 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원(건산연)은 30일 서울 건설회관에서 열린 ‘2021년 하반기 건설‧주택경기 전망 세미나’에서 하반기 전국의 주택 매매가격이 1.5% 상승할 것으로 내다봤다. 연간 상승률로 보면 5.5% 상승해 지난해 상승률 5.4%를 넘어설 것으로 발표했다.

이날 세미나에서 건산연은 정부의 강력한 수요 억제책과 공급 신호에도 집값 상승에 대한 기대와 주택 공급에 대한 불안감이 여전해 수요 우위가 이어질 것으로 진단했다.

김성환 건산연 부연구위원은 “역대급 유동성이 수년간 자산으로 집중되면서 집값이 고점에 있는 것은 분명하다”면서도 “매도인 입장에서는 시장에 매물을 내놓을 요이 줄어들었고, 다주택자 비율이나 증여거래 추이를 볼 때 수요보다 매물이 적은 상태가 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

전셋값은 임대차 3법 시행으로 인한 매물 잠김 효과로 하반기 2.3% 오를 것으로 예측됐다. 연간으로 보면 올해 전셋값 상승률은 5.0%로 지난해(4.6%)보다 오름폭이 커질 것으로 전망했다.

이밖에 올해 분양 물량은 지난해보다 15% 증가한 40만 가구로 예측했고, 인허가 물량은 지난해 대비 6% 증가한 48만 가구로 추산했다. 국내 건설공사 수주액은 197조4000억원으로 지난해보다 1.7% 늘어나 역대 최대치를 경신할 것으로 내다봤다.

특히 공공 발주가 4.2% 증가한 54조3000억원으로 12년 만에 최고 수준을 기록하고, 민간 발주는 143조1000억원으로 0.8% 증가할 것으로 예상했다.

건산연은 경기회복을 위해 내년도 상반기에 공공공사 부양책을 집중하고 시장에 불확실성과 변동성을 확대하는 부동산 규제를 조정해야 할 필요가 있다고 제언했다. 아울러 철근 등 기초자재의 안정적인 수급이 뒷받침 돼야 건설산업이 경기 침체 회복에 일조할 수 있다며 정부의 적극적인 개입이 필요하다고 주장했다.