상반기 서울 아파트 최고가 ‘한강 생활권’에서 나왔다

[이뉴스투데이 이하영 기자] 한강 아파트 불패는 올해도 이어졌다. 올해 상반기 서울 거래 상위 아파트 대부분이 한강 반경 1km에 위치했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해(1~6월) 서울 아파트 거래내역(국토교통부 실거래가)을 분석한 결과에 따르면, 가격 상위 50위를 차지하고 있는 거래건 중 42건(84%)이 한강 생활권 아파트 거래인 것으로 나타났다.

한강 생활권 아파트는 대표적으로 ‘한남더힐’ ‘아크로리버파크’ ‘래미안퍼스티지’ ‘갤러리아포레’ 등이 있으며 모두 한강을 반경 1km 이내로 두고 있다.

7월까지 가장 비싼 가격에 팔린 아파트는 용산구 한남동 ‘한남더힐’로 전용 240.35㎡가 올해 4월 73억원에 거래됐다. 이 단지는 거래금액 상위 1위부터 5위까지를 모두 차지하고 있다.

서초구 반포동 ‘아크로리버파크’는 전용 154.97㎡가 3월 52억5000만원에 거래됐다. 이후 강남구 청담동 ‘청담 어퍼하우스’(전용 197.7㎡, 52억), 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’(전용 222.76㎡ 48억9000만원), 강남구 압구정동 ‘한양8차아파트’(전용210.1㎡ 48억) 순으로 상위 거래 목록에 이름을 올렸다.

이처럼 한강을 따라 가격 상위권 아파트들이 포진하고 있는 것은 한강변을 따라 재건축‧재개발이 이뤄지면서 고급 아파트들이 지어진데다가, 한강 조망권 가치가 날로 높아지면서 가격 상승률도 무섭게 뛰고 있기 때문이다.

분양가 상한제가 본격 적용되는 하반기에도 한강 조망권 아파트가 대거 등장해 실수요자 뿐 아니라 투자수익을 노리는 수요자도 적지 않을 것으로 예상된다. 분양 예정 단지로는 △이달 말 롯데건설 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’(광진구 자양동 236번지 일원) △8월 중흥토건 ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’(강동구 천호동 423-200번지 일원) △10월 삼성물산 ‘래미안 원베일리’(서초구 반포2동 1-1번지 일원) 등이 있다.

부동산 업계 관계자는 “분양시장에 한강 조망이 가능한 새 아파트가 나오면 관심이 집중되며 청약 통장이 대거 쏟아지고 있다”고 말했다.