전국 땅값 74개월 연속 상승…제주 가장 많이 올라

[이뉴스투데이 김정일 기자] 지난해 전국 땅값이 소폭 상승세를 이어간 가운데 제주가 가장 높게 오른 것으로 나타났다.

25일 국토교통부에 따르면 지난해 전국 지가는 연간 2.70% 상승해 2010년 11월 이후 74개월 연속 소폭의 상승세를 이어간 것으로 집계됐다.

이는 2015년 지가변동률 2.40%에 비해 소폭 증가한 수준이다. 소비자물가 변동률 1.0% 보다도 높다.

전국적으로 보면 수도권(2.53%)보다 지방(2.99%)의 상승률이 더 높았다.

서울(2.97%)은 2013년 9월부터 40개월 연속 소폭 상승중이며 인천(1.74%), 경기(2.23%) 지역은 전국 평균을 하회했다.

제주는 8.33% 상승해 전국 최고 상승률을 보였으며 세종(4.78%), 부산(4.17%), 대구(3.93%), 대전(3.45%), 강원(2.92%), 광주(2.82%) 등 7개 시도가 전국 평균을 상회했다.

서귀포시(8.79%)는 제2공항 건설계획 발표 이후 인근지역에 대한 높은 투자수요로 가장 높은 상승률을 기록했으나 분기별 상승률은 지난해 1분기 이후 점차 감소되고 있다.

경남 거제시(-0.48%)와 울산 동구(-0.41%)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산 수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

용도지역별로는 주거지역(3.10%), 계획관리지역(2.75%), 상업지역(2.44%), 녹지지역(2.29%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용상황별로는 주거용지(3.17%), 전(2.69%), 상업용지(2.58%), 답(2.34%), 공장용지(1.83%), 임야(1.68%) 순으로 높은 상승률을 기록했다.

지난해 건축물 부속토지 및 순수토지 등 연간 전체토지 거래량은 총 299만5000필지(2176.0㎢)로, 최고치를 기록했던 2015년 대비 3.0% 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 111만2000필지(2006.6㎢)로 2015년 대비 1.1% 감소했다.

지역별로 연간 전체 토지 거래량은 강원(17.8%), 경기(7.3%), 충북(4.0%) 등은 증가한 반면, 세종(-28.0%), 대구(-22.5%) 등은 주택거래량 감소의 영향으로 전체토지 거래량이 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(27.8%), 경기(12.6%), 서울(4.6%) 순으로 증가한 반면 대전(-21.8%), 부산(-17.1%) 등은 감소했다.

국토부 관계자는 "지난해 전국 지가변동률은 저금리 기조에 따른 투자수요로 2015년 대비 소폭 상승한 것으로 보인다"며 "개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다"고 말했다.