[분양 포커스] GS건설, '그랑시티자이' 분양…1단계 4283가구

[이뉴스투데이 김정일 기자] GS건설이 안산 고잔신도시에서 이 회사 역대 최대 규모의 분양사업을 펼친다. 내달 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7번지 일대에 선보이는 ‘그랑시티자이’가 그 주인공.

그랑시티자이는 총 7628가구 규모의 안산시 상록구 사동 90블록 일대의 도시개발사업이다. 이번 1단계 사업은 지하 2층~지상 최고 49층, 16개동, 총 4283가구 규모로 이중 아파트는 3728가구, 오피스텔은 555실로 구성돼 있다.

주택형별로는 아파트의 경우 전용면적 ▲59㎡ 276가구 ▲72㎡ 170가구 ▲84㎡ 2809가구 ▲101㎡ 360가구를 비롯해 ▲68~95㎡ 테라스하우스 100가구 ▲125~140㎡ 펜트하우스 13가구 등으로 전용면적 85㎡ 이하가 전체의 약 88%를 차지한다. 오피스텔은 경우 ▲27㎡ 100실 ▲54㎡(주거용) 455실로 구성된다.

그랑시티자이는 수도권에서도 보기드문 대규모 단일브랜드 복합단지로 규모와 상징성이 크다. 또한 최고층(49층)에 최대규모(7628가구)로 지어져 지역 랜드마크로 자리잡을 것이라고 GS건설 측은 기대했다.

정명기 GS건설 분양소장은 “안산시 내에서도 주거환경이 쾌적하고 교육과 생활 등 독립적인 환경을 갖춘 복합도시로 조성되는 까닭에 향후 지역에서도 손꼽히는 부촌으로 자리잡을 가능성이 높다”며 “안산시에서도 최초 자이 브랜드, 최고층이란 상징성에다 주변 10년 이상 노후 아파트들의 거주자들이 많아 분양 전부터 문의를 해오는 고객들의 관심이 꾸준하다”고 말했다.

트리플 녹지 프리미엄을 갖춘 쾌적한 주거환경은 이 단지 최대 장점이다. 단지 맞은편으로는 다양한 체육시설과 공연장, 광장, 갈대습지 등으로 조성된 안산호수공원을 비롯해 사동공원, 국내 최초 인공습지 생태공원인 안산갈대습지공원이 단지를 중심으로 둘러싸고 있다. 여기에 사업지 남서측으로는 시화호가 인접해 있어 시화호 산책로 이용까지도 편리하다.

원스톱 교육환경도 그랑시티자이만의 장점이다. 단지 내 초대형 규모의 보육시설(어린이집)을 비롯해 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있도록 설계됐다. 또 안산 명문고로 꼽히는 자립형사립고 안산동산고가 인근에 위치해 있고, 한양대학교 ERICA캠퍼스도 가까이 있다.

개발 호재도 풍부하다. 단지 인근인 본오동 일대가 ‘세계정원 경기가든’으로 조성이 추진되면서 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다. 총 560억원을 들여 조성되는 세계정원 경기가든은 2018년 착공에 들어가 2021년 완공할 계획이다. 조성이 완료되면 단지 인근에 위치한 안산갈대습지공원과 비봉습지공원까지 합친 약 132만㎡(약 축구장 180배) 규모의 국내 최대 정원 에코벨트가 탄생될 예정이다.

교통 여건으로는 신안산선 한양대역(가칭)이 단지 인근에 계획돼 있다. 신안산선(2017년 착공예정)은 안산~여의도를 잇는 복선전철로 2023년 개통(예정)되면 여의도까지 30분대 접근이 가능해진다. 기존 지하철 4호선을 이용할 경우 서울 남부권인 사당역까지 약 50분대 가량이 걸리던 서울까지의 접근성이 대폭 개선된다. 또 안산에서 신안산선 이용시 KTX광명역까지 10분대면 이동이 가능하다.

평면 또한 기존 안산시의 노후화된 단지들과는 차별화한다는 계획이다. 우선 아파트 저층인 1~3층의 비선호 세대에 테라스형 오픈 발코니를 도입, 가족만의 정원이나 야외 바베큐 파티 공간으로 다양한 활용이 가능하도록 플러스 공간을 설계했다. 특히 3층 테라스형 오픈 발코니 상부 4층 세대는 일반적인 테라스 공간에 상부 캐노피까지 적용했다. 최고 49층에는 시화호 등의 조망을 즐길 수 있는 고품격펜트하우스를 도입했다. 일반분양 대부분을 4베이 판상형 위주로 설계해 실내 채광과 통풍을 극대화한 것도 안산시 기존 재건축 단지들과 다른점이다.

그랑시티자이의 분양가는 공급면적 기준 3.3㎡당 1300만원대에 결정될 전망이다. 이는 인근에서 분양한 아파트들보다 3.3㎡당 약 100만원가량 낮은 가격이라고 GS건설 측은 설명했다.

견본주택은 사동 90블록 내 복합용지에 마련된다. GS건설은 정식 개관에 앞서 분양홍보관을 마련해 정보 제공 및 상담을 진행하고 있다. 분양홍보관은 지하철 4호선 중앙역 1번출구 방향에 위치해 있다. 입주는 2020년 2월 예정.