1인 가구 시대…아파트 안 부러운 ‘공간특화’ 오피스텔 등장

[이뉴스투데이 최형호 기자] ‘팬트리’ ‘가변형 벽체’ ‘현관중문’ 등 아파트에서나 볼 수 있던 공간특화 설계가 오피스텔에도 잇달아 적용되고 있어 눈길을 끈다.

오피스텔은 통상 59㎡ 이상으로 지어지는 아파트에 비하면 전용면적이 10㎡~30㎡대로 작기 때문에 빌트인 시스템 적용으로 공간효율을 높이는 것이 일반적이었다.

그러나 최근 아파트에서나 볼 수 있던 팬트리 공간과 가변형 벽체 등이 등장하면서 활용 가능한 공간을 확장하는 추세다.

올 상반기 분양한 ‘강남역 비엘 106’ 오피스텔의 경우 아파트·빌라에서나 볼 수 있던 현관 중문을 적용하고 거실과 침실 분리형을 선택할 수 있도록 했다.

전체 291실 중 60% 이상을 1.5룸 구조로 지어 공간 효율을 높였다. HDC아이앤콘스가 공급한 ‘대치2차 아이파크’ 오피스텔 역시 최상층(전용 70㎡~89㎡)을 아파트처럼 방 2개, 거실 구조로 구성한 펜트하우스로 설계해 인기를 끌었다.

이처럼 건설사들이 공간특화 설계에 공을 들이는 것은 1인 가구 증가로 인해 오피스텔이 아파트를 대체할 주거수단으로 부각되고 있기 때문으로 풀이된다.

통계청이 발표한 ‘2015년 인구주택총조사 전수집계결과’에 따르면 1인 가구 비율은 지난 2010년 23.9%에서 3.3%p 증가한 27.2%를 기록, 가장 많은 가구 형태로 나타났다.

여성의 경제활동 참여, 대학생 타지 유학 등으로 1인 가구가 꾸준히 늘었다는 것이 통계청의 분석이다.

현재 전국에는 이처럼 공간특화 설계가 적용돼 1인 가구 임차수요자들이 관심을 가질만한 오피스텔 분양이 활발하다.

대우건설은 지하철 2호선 역삼역에서 300m 거리에 짓는 ‘역삼역 센트럴 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양 중이다. 전용면적 17㎡~39㎡, 지하 7층~지상 18층의 오피스텔 1개 동으로 지어지며 오피스텔 736실과 부대시설 등으로 조성된다.

건물 반경 1km 내에 대형마트와 백화점, 극장, 병원이 밀집해 있어 주거 인프라가 우수하며 낙산공원·도곡공원도 가깝다.

이 오피스텔은 전용 39㎡F 타입에 ‘ㄷ’자형 주방과 팬트리 공간을 제공해 수납 효율을 높였다. 또 개방감을 원하는 소비자를 위해 거실과 침실 사이 벽체를 유리파티션으로 변경할 수 있도록 했다.

전용 27㎡C 타입에는 가변형 벽체를 적용, 다양한 공간 구성이 가능하며 32㎡D 타입은 소형 아파트처럼 거실과 방을 분리한 2룸 구조로 쓸 수 있도록 설계됐다. 이들 가구(전용 27㎡C, 32㎡D)에는 세면공간이 욕실과 분리된 스마트 욕실도 적용된다.

㈜케이티에스테이트가 시행하는 ‘리마크빌 영등포’ 오피스텔은 다음달 입주를 앞두고 있다. 전용면적 23~43㎡, 지하 4층~지상 18층, 오피스텔 760실로 지어진다.

지하철 5호선 영등포시장역이 가깝고 인근 주거 인프라도 풍부하다. 이 오피스텔은 11개 세부 타입으로 구분되며 B2a타입부터는 팬트리 공간 또는 붙박이장이 제공된다.

D3타입과 E타입에는 아파트에서나 볼 수 있는 테라스 공간이 포함돼있다. 전체 760실 중 110여 실을 1.5룸 또는 2룸 구조로 조성해 선택 폭을 넓혔다.

대명산업개발은 영등포구 영등포로 3길 12(양평동2가)에 짓는 ‘오목교 투웨니퍼스트’ 오피스텔을 분양 중이다.

지하철 5호선 양평역에서 300m 거리에 위치해 접근성이 좋고 주거 인프라도 무난한 편이다. 지하 1층~지상 14층의 오피스텔 5개 동으로 조성되며 260실 규모다. 전용면적 45㎡ 단일평형으로 아파트와 유사한 3Bay, 2Room 구조를 채택해 공간 효율을 높였다.