4월 수도권 2만3000가구 쏟아진다…15년만에 '최대치'

[이뉴스투데이 김정일 기자] 분양시장이 긴 겨울잠을 깨고 봄 부동산 성수기에 본격적으로 돌입하고 있다. 특히 내달은 민간택지 분양가상한제가 사실상 폐지됨에 따라 수도권 공급 예정 물량이 15년만에 사상 최대치를 기록하면서 시장의 열기는 더욱 뜨거워질 전망이다.

11일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 서울 인천 경기 등 수도권 4월 분양물량은 30곳, 2만3501가구로 조사됐다. 동기대비로는 지난 2000년 이후 4월 최대 분양물량이다. 이전 최대인 2002년 1만1319가구보다 무려 107.6% 많다. 전년동기 7903가구보다는 197.3% 증가한 물량이다. 수도권 월간 분양물량으로는 지난 2007년 12월 2만8600가구 이후 가장 많다. 3월 2만2396가구 보다는 4.9% 증가했다.

지역별로 △서울 8곳, 3455가구 △신도시 7곳, 6078가구 △인천․경기 16곳, 1만3968가구 등이다. 

롯데건설은 금천구 독산동 424-1번지에 롯데캐슬골드파크3차를 분양한다. 총1236가구 중 1057가구를 일반분양한다. 전용면적 59~84㎡로 지어진다. 지하철 1호선 금천구청역이 도보 5분 거리고 서해안고속도로, 제2경인고속도로를 통해 타 지역 이동이 쉽다. 단지 내 호텔과 롯데마트, 경찰서, 공원 등이 조성되는 복합단지다. 유치원과 초교도 예정돼 어린이 통학이 쉬워질 예정이다. 단지 바로 앞에 금천구청, 금나래아트홀 도서관 등이 위치해 생활이 편리하다. 

코오롱건설은 성북구 장위뉴타운 2구역에 재개발해 짓는 코오롱하늘채를 분양한다. 전용면적 59~97㎡, 총 513가구다. 일반분양 분은 435가구. 단지 맞은편에 북서울꿈의숲이 있어 산책하기 좋고 우이천, 월계근린공원 등 녹지가 많다. 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있고 북부간선로를 이용해 구리방면 이동이 쉽다.

신도시에서는 대우건설이 위례신도시 C2-4,5,6블록에 우남역푸르지오를 4월경 분양할 예정이다. 전용면적 83㎡, 총630가구다. 지하철 8초선 우남역(2017년 개통예정)이 도보 5분이내 거리다. 헌릉로, 송파대로, 서울외곽순환고속도로를 통해 서울 전역으로 차량이동이 편하다.

호반건설은 광교신도시 A6블록에 총446가구로 짓는 호반베르디움6차를 분양한다. 용인서울고속도로, 영동고속도로를 이용해 수도권 전역으로 진출입이 편리하다. 신분당선 경기대역(가칭)이 가까워 대중교통 여건도 개선될 전망이다. 걸어서 10분 거리에 광교초중교가 있고 경기대 수원캠퍼스도 가까워 통학환경이 좋다. 

다산신도시에서는 경기도시공사가 B2, B4블록에서 올해 첫 분양을 시작한다. 대림산업과 롯데건설이 시공을 맡는다. 

대림산업은 B4블록에 총1615가구로 짓는 자연앤e편한세상을 분양한다. 롯데건설은 B2블록에 총1186가구 규모로 자연앤롯데캐슬을 분양한다. 두 곳 모두 전용 74~84㎡으로 지어진다. 서울외곽순환도로, 북부간선도로를 이용해 수도권 전역 차량이동이 가능하다. 별내선 연장선 진건지구역(가칭)이 가까워 교통여건을 개선될 전망이다. 인근에 상업시설과 학교가 예정돼 주거환경이 우수하다. 중앙공원, 수변문화공원 등 5개의 특화공원이 조성되며 앞에는 왕숙천, 뒤에는 황금산, 문재산이 위치해 쾌적하다.

경기, 인천권에서는 신안종합건설은 하남 미사지구 32블록에 총 735가구로 짓는 신안인스빌을 분양할 예정이다. 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로를 이용해 서울 진출입이 용이하다. 인근 미사중앙초교 외에도 단지 옆에 초교가 예정돼 통학환경이 좋다. 

대림산업은 인천 남동구 서창2지구 10블록에서 인천서창e편한세상을 분양한다. 전용 84㎡, 총 835가구를 분양한다. 서창지구 첫 민영 아파트다.  제2경인고속도로와 영동고속도로를 통해 수도권 전역으로 차량이동이 쉽다. 중심상업지구가 단지와 인접해 생활이 편리하다. 장아산, 인천대공원, 소래생태습지공원 등이 있어 산책하기 좋다.

현대건설은 경기 광주시 태전지구에서 힐스테이트태전1,2차를 분양한다. 1차(태전5지구) 1461가구, 2차(태전6지구) 1685가구다. 전용 59~84㎡ 중소형으로 구성된다. 성남-장호원자동차전용도로(2017년 예정), 성남-여주선 광주역(가칭) 개통(2016년 상반기 예정) 등 교통호재를 안고 있다. 태전초, 광남중고 외 단지 옆에 학교부지가 예정돼 학군은 좋아질 예정이다. 

우미건설은 경기 용인시 역북지구 C블록에 우미린센트럴파크를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총1260가구다. 용인경전철 명지대역 역세권이고 삼가-대촌 국도대체우회도로 완공시 수원 방면 이동이 쉬워진다. 근린공원이 예정돼 쾌적하고 역삼동주민센터, 용인시립도서관, 이마트(용인점) 등 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 단지 옆 신설초교 외에도 역북초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등 학교가 많다.

반도건설은 경기 의정부시 민락2지구 B10블록에 반도유보라아이비파크를 분양한다. 전용 78~84㎡, 총 939가구로 지어진다. 단지 앞 BRT정류장(도봉산~민락2지구)이 있어 서울 출퇴근이 용이하다. 구리-포천고속도로(2017년 예정)가 완공되면 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 체육공원, 근린공원 등 녹지가 풍부하고 이마트, 코스트코, 보건소, 아트도서관 등 편의시설이 다양하다.