'황금입지' 서초·위례·동탄2, 올해 남은 분양은?

[이뉴스투데이 김정일 기자] 올해 서울 및 수도권 신규 분양시장의 최대 화두 지역은 서초구와 위례신도시, 그리고 동탄2신도시를 꼽을 수 있다.

특히 최근 정부의 잇단 부동산 규제 완화책으로 분양시장이 활기를 띄고 있는 가운데 내년에는 청약제도 개편으로 청약 경쟁률이 더 심화될 것이라는 분위기에 따라 이 지역들의 인기는 연말까지 이어질 것으로 전망되고 있다.

5일 부동산 업계에 따르면 서초구는 교통·학군·편의시설 등 탄탄한 인프라로 대기수요가 풍부한 지역이다. 위례·동탄2신도시는 신도시 중 개발호재가 많고 저렴한 분양가로 실수요가 많은 지역으로 꼽힌다. 이에 이 세 지역은 분양 족족 높은 경쟁률로 청약을 마감하고 있다.

실제로 서초우성3차를 재건축한 ‘래미안 서초 에스티지’가 평균 경쟁률 71.6대 1을, ‘아크로리버파크2차’는 평균 17.4대 1을 기록하며 전 가구 1순위 마감했다. 위례자이는 평균 139대 1로 2006년 판교신도시 이후 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크4.0 역시 평균 11대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감했다.

경기도시공사는 위례신도시 A2-2블록에 공공분양 아파트 ‘위례자연앤자이e편한세상’ 1413가구(전용 51~84㎡)를 이달 분양한다. GS건설과 대림산업이 공동으로 시공을 맡았다. 위례신도시 핵심지역인 휴먼링 안에 있어 입지가 좋다. 경전철인 위례신사선 위례중앙역이 가깝다. 위례신도시와 서울 강남구 신사역까지 연결되는 위례신사선은 2021년 개통 예정으로 11개 역이 신설된다. 전용 84㎡형에는 대형 주방공간과 안방 드레스룸, 파우더룸 등이 마련된다. 59㎡ A타입의 경우 소형임에도 2개의 욕실과 드레스룸이 들어선다.

금강주택은 빠르면 12월에 동탄2신도시 시범단지 A19블록  ‘동탄2신도시 금강펜테리움 3차’를 분양한다. 전용 84~114㎡ 252가구로 구성된다. 중앙공원인 약 21만㎡의 센트럴파크가 단지와 맞붙어 있다. 때문에 대부분 동호수에서 영구 조망권을 확보한다. 이 단지는 KTX 및 GTX, 광역 버스 등이 집결되는 ‘동탄 복합환승센터’와 가깝다.