서울 오피스 총 연면적 5,155ha … ‘여의도의 18배’

[이뉴스투데이 박재붕 기자] 서울의 오피스 연면적은 지난 10년(2004~2013년)간 연평균 2.8%씩 증가하여 2013년 현재 여의도 면적의 18배에 해당하는 총 5,155ha에 달하는 것으로 나타났다.

10년간 매년 112ha씩 증가한 셈이다.

7일 서울연구원(원장 이창현)이 발간한 인포그래픽스 제75호 ‘서울시내 오피스는 어디에 얼마나 있을까?’에 따르면 오피스 종류별로는 일반사무실이 82.8%로 가장 많았으며 그다음은 오피스텔(사무용) 17.1%, 공장사무실 0.1%로 나타났다.

< 연도별 오피스 연면적 >

1ha 이상 대형 오피스 건물의 연면적은 중구가 352ha로 가장 넓으며, 그다음은 강남구 281ha, 영등포구 263ha 순으로 나타났다.

강남구의 경우 대형 건물뿐만 아니라 중대형 및 소형 오피스 건물도 다양하게 분포하는 것으로 분석됐다.
중구와 영등포구는 주로 대형 오피스 건물이 분포(대형 오피스의 연면적 비율이 각각 63.2%, 60.5%)하는 것으로 나타났다. 

관악구, 강서구, 은평구는 주요 업무지구(강남구, 중구, 영등포구 등)에 비해 상대적으로 소형 오피스텔(사무용) 건물이 많이 분포한다.