실수요 위주로 움직였던 신도시와 수도권 거래시장도 조용했다. 문을 닫은 중개업소도 많아 소강상태가 이어졌다.
관심을 끌었던 재건축 조합원 지위양도 규제완화 시행도 재건축 시장에 큰 변화를 주지 못했다. 그러나 서초구 잠원동 등 재건축 양도 수혜단지는 매도호가를 올리는 양상이 나타났다. 상승하는
9일 부동산114에 따르면 지난주 수도권 아파트 매매시장 변동률은 서울이 0.04%로 전주와 동일했고 신도시(0.01%)와 수도권(0.02%)은 전주보다 상승세가 둔화됐다.
과거 고점을 거의 회복한 강남권 재건축시장은 매물 가격이 하향 조정되기도 했지만 휴가철 영향으로 거래는 많지 않았다. 반면 정비구역 지정 단지들이 상승세를 보인 강동구가 상대적인 강세를 보였다.
구별로는 ▲강동(0.22%) ▲강북(0.13%) ▲서초(0.08%) ▲성동(0.07%) ▲종로(0.07%) ▲구로(0.06%) ▲성북(0.06%) ▲마포(0.05%) ▲양천(0.05%) 순으로 올랐다.
강남구의 경우 개포주공1단지는 거래가 가능해진 매물이 나오진 않았지만 1000만원-3000만원 가량 가격이 조정될 것으로 예상된다.
대치동 청실1차는 1,000만원-2000만원 정도 하향 조정된 매물이 나타났다. 송파 잠실주공5단지도 2000만원-3000만원까지 낮아졌다.
강동구는 삼익그린1,2차, 둔촌주공1단지가 500만원-1000만원 가량 상승했다. 휴가철임에도 매수문의가 꾸준했고 거래도 이뤄졌다. 강남, 송파 등지보다 가격이 저렴하고 최고점대비 가격 회복이 되지 않아 상승 기대감이 크다.
서초구는 반포동 신반포(한신1차) 재건축 아파트가 조합원 물건 거래가 가능해졌지만 큰 변화는 없었다. 거래량은 적었으나 간간히 거래되면서 가격이 소폭 올랐다. 마포구는 가재울뉴타운3구역이 하반기 분양예정이다. 수색역 주변 상암동, 성산동 등지 중소형이 교통호재와 새아파트 공급 영향으로 올랐다.
금천(-0.06%)구는 내렸다. 독산동 진도아파트, 독산현대 등이 500만원-1000만원 가량 떨어졌다. 일부 매도자들이 매물 처분을 위해 가격을 하향 조정했다. 휴가철 들어 매수자가 없는 편이다.
서울 재건축 시장은 ▲강동구(0.36%) 재건축이 주간 상승하면서 0.08% 오르면서 전주(0.05%)보다 상승폭이 소폭 커졌다. 그 밖에 강남권 재건축은 ▲서초(0.19%)가 소폭 올랐고 강남구는 보합세를 보였다. ▽송파구(-0.13%) 재건축은 2주 연속 하락했다.
한편 전세시장은 ▲서울 0.10% ▲신도시 0.04% ▲수도권 0.07% 변동률로 매매시장에 비해 오름세가 컸다.
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