4일 국민은행연구소는 외환위기 당시 급격한 금융과 실물경제 충격으로 13개월 동안 전국 주택가격이 13.2% 하락했지만 이번 경기침체로 인한 주택시장 침체는 1년 정도 지속되고 가격 하락 폭은 10% 수준이 될 것으로 예상했다.
따라서 지난해 4분기에 1.2%가 하락한 만큼 올해 상반기에 추가로 7∼8%가 떨어질 것으로 분석했다.
그러나 국민은행연구소는 2007년부터 가격 조정이 시작된 서울 강남지역과 개발 호재가 많은 서울 강북지역을 중심으로 수요가 회복되면서 하반기에는 소폭 상승해 올해 전체로는 5% 안팎의 하락세를 보일 것으로 내다봤다.
연구소 관계자는 최근 주택담보대출 금리가 하락하고 있고 정부의 부동산 관련규제가 올해도 지속될 것으로 보여 하반기부터는 관망세에 있던 실수요자들의 시장 참여가 시작될 것이라고 말했다. < 권구현 기자>
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