10위권 건설사, 지방광역시에 2만4천여 가구 분양

[이뉴스투데이 이하영 기자] 올해 5월~6월 지방 광역시를 중심으로 분양 물량이 대거 쏟아질 예정이다.

부동산114에 따르면 이달 12일 기준 올해 5월~6월 5개 지방 광역시 내 예정된 분양 물량은 2만4869가구, 30곳(임대제외)이다.

이는 지난해 동기간(1만5640가구)보다 59% 늘고 직전 2개월(3월~4월, 8084가구)과 비교해보면 3배 이상 증가한 수치다. 지역별로는 △대구 7513가구 12곳 △부산 6874가구 6곳 △울산 4838가구 5곳 △광주 4314가구 4곳 △대전 1330가구 3곳 순이다.

분양 물량 절반 이상(1만4486가구 17곳)이 2019년 기준 시공능력 평가 10위권 안에 드는 대형건설사가 시공한다는 점도 눈여겨볼 만하다. 지역별로 살펴보면 △부산 5439가구 4곳 △울산 3319가구 2곳 △대구 3084가구 6곳 △광주 2074가구 3곳 △대전 570가구 2곳 등으로 나타났다.

건설사별로는(컨소시엄 포함) △대우건설 3881가구 3곳 △포스코건설 3564가구 5곳 △GS건설 3116가구 2곳 △롯데건설 3067가구 2곳 △현대엔지니어링 1459가구 2곳 △현대건설 698가구 3곳 △HDC현대산업개발 210가구 1곳 순이다.

대형건설사는 건설 경험이 풍부한 만큼 평면‧조경‧시스템 등 상품성이 우수하다. 여기에 안정적인 자금 조달 능력 덕분에 사업이 지체되거나 입주가 지연되는 등 위험성이 적어 수요자 신뢰도가 높은 편이다. 더욱이 지방에서는 대형건설사의 공급 자체가 많지 않아 희소성까지 더해지면서 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

실제 지방 광역시 내 대형건설사가 공급한 브랜드 아파트는 청약 성적이 우수하다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 2월 대구 내 GS건설이 선보인 ‘청라힐스자이’는 평균 141.4대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 부동산114에 따르면 12일 기준 대구에 입주한 아파트(58만5391가구) 중 11.51%(6만7390가구)만이 대형건설사 시공 단지로, 전국 평균(20.32%)보다 훨씬 낮다.

광주의 경우도 재고 아파트 41만6500가구 가운데 대형건설사가 차지하는 비율이 11.58%(4만8238가구)에 불과한 것으로 나타났다. 지난해 9월 해당 지역 내 1순위 청약을 받은 ‘염주 더샵 센트럴파크’는 평균 88.31대 1로 2019년 광주에서 공급된 단지 중 가장 높은 경쟁률을 보였다.

한 업계 관계자는 “올해 1분기는 전국적으로 분양시장 관망세가 짙었던 만큼 대부분의 분양 일정이 다소 지연되며 2분기로 넘어간 모습”이라며 “특히 지방 광역시의 경우 주거만족도와 자산가치 모두를 기대해 볼 수 있는 대형건설사 위주로 공급이 예정돼 있어 이번 5월~6월 분양시장을 눈여겨볼 만하다”고 설명했다.