서울 아파트 전셋값 4년 만 최대 폭 상승…"벼룩 잡으려다 초가삼간 다 태운다"
상태바
서울 아파트 전셋값 4년 만 최대 폭 상승…"벼룩 잡으려다 초가삼간 다 태운다"
  • 윤진웅 기자
  • 승인 2019.12.03 16:41
  • 댓글 1
이 기사를 공유합니다

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 지난달 서울 아파트 전셋값이 약 4년 만에 최대폭으로 상승한 것으로 나타났다. 분양가상한제 대상지역 선정 등 정부의 강력한 부동산 규제에도 지난해 9·13대책 이후 14개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 투기꾼을 잡기는커녕 서민들만 피해를 보고 있다는 지적이 나온다.

[사진=픽사베이]

최근 한국감정원 조사에 따르면 10월 서울 주택가격(아파트·단독·연립주택 포함)은 0.50% 상승해 전월(0.44%)보다 오름폭이 확대됐다. 작년 10월(0.51%) 이후 월간 단위 최대 상승폭이다. 특히, 강남 4구(0.76%)의 상승폭이 가팔랐고, 비강남권에서는 성동구(0.65%)·용산구(0.53%)·서대문구(0.41%) 등이 많이 올랐다. 성동구는 왕십리뉴타운과 금호·행당동 일대 대단지 위주로, 용산구는 한남3 재개발 구역과 이촌·도원동 일대 주요 단지가 강세를 보였다.

유형별로는 아파트값이 0.68% 올라 상승세를 주도했다. 작년 9월(1.84%) 이후 1년 2개월 만에 최대 상승이다. 서울 연립주택은 0.20% 올랐고, 단독주택은 0.37% 상승해 전월(0.50%)보다 오름폭이 둔화했다. 전국의 주택가격은 0.19% 상승해 10월(0.12%)보다 상승폭이 확대됐다.

매매가격과 더불어 전세가격이 동반 상승했다.

전국 주택 전셋값은 0.14% 올라 10월(0.09%)보다 오름폭이 커졌다. 서울 전세가격(0.27%)은 신규 입주물량 감소와 함께 청약대기·학군 수요 등 영향으로 전월(0.23%)보다 상승폭이 커졌다. 경기(0.34%)는 청약대기 수요가 있는 과천·하남시 등 서울 인접지역 위주로, 인천(0.18%)은 누적된 입주물량 해소된 연수구 위주로 오르며 10월보다 오름폭이 커졌다. 지방 역시 0.01% 올라 2017년 3월(0.05%) 이후 2년8개월 만에 상승 전환했다. 서울 양천구(0.63%)는 학군수요가 있는 목동 신시가지 위주로, 강남구(0.50%)는 주요 학군지역인 대치·개포·역삼동 위주로 올랐다. 서초구(0.36%)도 학군수요가 몰리며 반포·서초·방배동 위주로, 송파구(0.46%)는 잠실·가락동 위주로 상승했으나 강동구(0.00%)는 신규 입주물량 영향 등으로 보합을 기록했다.

서울 아파트 전셋값은 약 4년 만에 최대폭으로 상승했다. 지난달 0.41% 올라 2015년 12월(0.76%) 이후 최대폭이다. 분양가상한제 시행에 따른 공급 부족 우려와 더불어 정시 확대와 자사고·특목고 폐지 등 입시제도 변화로 학군 인기지역을 포함한 서울 곳곳에서 전세 품귀현상을 보이는 것으로 해석된다.

전국 월세가격은 지난달 하락에서 보합 전환했다. 2016년 12월 하락을 시작한 후 약 3년(35개월) 만이다. 수도권(0.04%)과 서울(0.05%)은 전달보다 상승폭이 소폭 커졌으며, 지방(-0.03%)은 하락폭이 줄었다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 1
댓글쓰기
비회원 글쓰기 계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
정혜경 2019-12-03 18:13:15
매일경제의 어떤 기사에서 퍼왔습니다 설득력있습니다—-서울 아파트 수요는 연간 4만가구로 추정되는데 박 시장 재임기간인 2012~2018년 7년간 공급 물량은 연평균 3만2680가구로 이전 7년 3만8885가구보다 16%가 줄었다. 매년 6000가구 이상 덜 지은 셈이니 서울의 집값 폭등은 8년간 공급을 막고 수요를 짓눌러온 결과라고 볼 수 있다.—제가 전문가는 아니지만 개인적인 생각으로는 시장 원리가 답인 것 같아요. 서울시는 어떻게 하려고 좀 하지 말기 바랍니다. 너무 파장이 큽니다. 서울시민만 아니라 나라전체를 흔듭니다

주요기사
이슈포토