도심 내 노후 공공청사, 공공임대주택으로 탈바꿈

[이뉴스투데이 유준상 기자] 9일 국토교통부(국토부)는 도심에 위치한 노후 공공청사를 공공임대주택과 청사 등으로 개발하는 전국 8개 지역 '노후 공공청사 복합개발 사업' 주택건설 사업계획을 승인했다고 밝혔다.

노후 공공청사 복합개발사업은 도심 내 좁고 노후된 공공청사 등에 공공임대주택과 신청사, 주민편의시설 등 복합용도로 개발하는 방식이다.

이번에 사업계획을 승인한 곳은 2017년 선도사업으로 선정된 울산신정 등 5곳을 포함해 총 8곳 1167호이다.

울산신정은 노후된 어린이집(1980년 사용승인)을 재건축해 보육환경을 개선하고 인근 전통시장인 신정시장 활성화를 위해 공영주차장 90면 확충과 더불어 행복주택 100호를 건설한다.

제주일도이동은 노후된 일도이동 주민센터(1983년 사용승인)를 재건축해 주민센터와 함께 행복주택 120호를 건설하며 추가로 공영주차장 189면을 확보한다.

서귀포중앙은 중앙동 주민센터(1987년 사용승인)와 청소년문화의집(1983년 사용승인) 등을 재건축하고 행복주택 80호를 함께 건설한다.

구 예산군청은 버스터미널(2km), 장항선 예산역 등 대중교통 이용이 편리한 옛 예산군청 이전부지에 행복주택 150호와 지역편의시설을 함께 건설한다.

천안두정은 두정역(0.4km) 등 양호한 입지에 노후된 두정문화회관(1992년 사용승인)을 재건축해 교육‧복지시설을 개선하고 행복주택 400호를 짓는다.

김천평화 김천역(0.1km), 김천버스터미널(0.4km) 등 대중교통 이용여건이 양호하며 방치된 옛 KT&G 사옥부지를 활용해 복합문화센터와 행복주택 99호 등을 건축한다.

포항중앙은 옛 중앙초등학교 부지에 주민공동시설과 행복주택 120호를 건설하고 나머지 부지에 문화예술팩토리, 북구청을 신축한다.

정읍수성은 노후된 수성동주민센터(1991년 사용승인)와 공영주차장 부지에 주민센터를 재건축하고 주민지원시설과 행복주택 98호 등을 함께 건설한다.

사업계획을 승인한 8곳은 2019년 착공해 2021년부터 순차적으로 입주가 가능할 전망이다.

이번 사업으로 도심 내 청년층 주거안정에 기여할 것으로 기대된다. 특히 정읍시 수성동과 포항시 중앙동은 도시재생뉴딜 사업지구로 선정된 곳으로 젊은 층 인구 유입을 통한 지역 활력 제고 등 도시재생 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.

특히 임대수요가 풍부한 도심 내에 공공임대주택 공급을 확대하는 한편 시설 노후화로 주민 이용이 불편했던 청사 등을 재건축해 공공서비스의 수준도 함께 향상시킨다. 공공청사 외에도 다양한 주민편의시설도 함께 건설해 지역사회의 공동체 회복, 낙후지역 활력 제고, 구도심 활성화 등 도시재생 효과도 낼 것이란 기대가 나온다.

한편 국토부는 이 같은 방식으로 2022년까지 1만호를 공급할 계획이다. 2017년말 지자체를 대상으로 사업대상지를 공모해 현재 선도 및 공모사업으로 전국 42곳 6300호를 사업대상지로 선정해 추진 중이다. 2018년부터는 수시공모 방식으로 전환해 이 사업을 희망하는 지자체는 언제든지 공모 신청할 수 있다.

김정희 국토부 공공주택추진단장은 “노후 공공청사 복합개발사업은 국민의 주거안정과 공공서비스 수준 향상, 생활 기반시설을 확충하는 사업으로 올해부터 본격적으로 사업물량을 확대할 계획”이라며 “지자체가 관심과 협조를 가져 달라”고 당부했다.