상반기 전국 땅값 2.05% 상승… 세종 〉부산 〉서울 〉대구 순

[이뉴스투데이 유준상 기자] 국토교통부가 올해 상반기 전국 땅값이 평균 2.05% 상승해 전년 동기(1.84%) 대비 0.21%p 증가했다고 24일 밝혔다.

이는 전기 2.00% 보다 0.05%p 높으며 올해 상반기 소비자물가 변동률 보다는 다소 높은 수준이다.

지역별 지가변동률을 보면 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승했으며 세종(3.49%), 부산(3.05%), 서울(2.38%), 대구(2.35%), 제주(2.23%) 순으로 높게 상승했다.

서울은 전국 평균에 비해 약간 높은 수준이며 경기 2.01%, 인천 1.47% 지역은 전국 평균보다 낮았다. 지방 1.90%, 세종 3.49%가 최고 상승률을 보였으며 부산, 대구, 제주, 광주 등 5개 시·도는 전국 평균보다 높았다.

경기 파주시(5.60%)를 비롯해 강원 고성군(4.21%), 서울 동작구(4.10%), 부산 해운대구(4.00%), 서울 마포구(3.73%)가 높은 상승률을 보였으며 울산 동구(-1.23%), 전북 군산시(-0.58%)는 하락했고, 경북 포항북구(0.35%), 충남 서천군(0.42%), 전남 목포시(0.47%)는 상대적으로 낮게 상승했다.

용도지역별로는 주거(2.25%), 계획관리(2.16%), 농림(2.08%), 상업(1.87%), 생산관리(1.76%), 녹지(1.75%) 순으로 높은 상승률을 보였다. 이용상황별로는 주거용(2.19%), 상업용(2.05%), 전(2.02%), 답(2.00%), 기타(1.71%), 임야(1.51%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

올해 상반기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 166만 필지(1091.6㎢, 서울 면적의 약 1.8배)로 전년보다 6.9% 증가했으며 전기 대비 5.7% 감소했다.

올해 상반기 거래량은 올해 1월 최초 공급계약의 신고 의무화 이후 분양권 신고 증가로 전년보다 소폭 증가했다.

한편 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 56만6000필지(1007.5㎢)로 전년보다 3.0% 감소했다.

지역별 전년 동기 대비 토지 거래량은 경기(23.3%), 세종(22.7%), 인천(22.1%), 광주(20.5%) 등은 증가했고 경남(△19.7), 제주(△14.2) 등은 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(57.7), 대전(17.6) 순으로 증가했고, 부산(△20.4%), 대구(△18.1%), 울산(△17.0%) 등은 감소했다

용도지역별 지목별 토지 거래량은 전년 동기 대비 공업(13.5%), 상업(8.0%), 주거(5.4%), 농림(4.5%) 순으로 증가했고, 녹지(△6.4%), 자연환경보전(△5.5%), 관리(△2.9%), 개발제한구역(△0.8%)은 감소했다.

지목별로 전년 동기 대비 공장용지(23.2), 대지(10.8), 임야(3.8)는 증가하였고, 전(△6.5), 답(△2.6), 기타(잡종지 등, △0.3) 순으로 감소했다.

전년 동기 대비 공업용(41.0%), 상업업무용(13.9%), 주거용(13.5%) 순으로 증가했고, 기타건물(△6.5%), 나지(△4.9%)는 감소했다.

국토부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및 토지 거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획이다”고 밝혔다.

한편 지가변동률은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사해 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 활용된다.