'100%에서 0%까지'...도시-지방간 청약 양극화 뚜렷

[이뉴스투데이 이상헌 기자] 주택 수급 불균형으로 주택 시장의 양극화가 심화되고 있다. 올해 상반기 전국 청약시장에서는 1순위 마감률이 0%에서 100%까지 지역별 차이가 뚜렷하게  나타났다.

6일 부동산정보업체 리얼투데이가 금융결제원 통계를 바탕으로 올해 상반기 주택 시장을 조사한 결과에 따르면 세종, 광주, 서울, 대구, 대전 등은 1순위 마감에 강세를 보인 반면 경남, 전북, 충북, 제주 등 지방은 약세를 보였다.

상반기 1순위 마감률은 세종과 광주가 100%로 공동 1위를 차지했으며 서울 93.75%, 대구 92.86%, 대전 75%, 부산 50%, 경기 44.83%, 인천 44.44%, 전남 36.36%, 강원 33.33%, 경북 22.22%, 충남 12.50% 순이다.

전국 평균은 43.81%로 194개 단지 8만90여가구 중에 1순위에서 마감된 단지는 85개에 그쳤다.

지역별 분양 물량과 1순위 마감단지 수를 살펴보면, 세종 4개(1504가구) 중 4개, 광주 2개(373가구) 중 2개, 서울 16개(4013가구) 중 15개, 대구 14개(5385가구) 중 13개, 대전 4개(665가구) 중 3개, 부산 12개(4917가구) 중 6개, 경기 58개(3만1037가구) 중 26개로 수요가 6대 광역도시에 집중돼 있는 것으로 나타났다.

조사 결과 1순위 마감률이 높은 5개 지역은 대체로 재건축·재개발 등 정비사업, 조정대상지역 제외 단지, 신규 아파트 공급 부족 지역 등의 특성을 가진 것으로 드러났다.

1순위 마감률 1위를 차지한 광주는 분양한 2곳 모두 지역주택조합 단지였으며, 세종은 행정기관 이전 등 풍부한 인프라와 배후수요를 누릴 수 있는 곳이다.

서울 역시 각종 규제에도 불구하고 재건축·재개발 단지가 인기를 끌었으며, 뉴타운 형식으로 개발이 진행돼온 대구와 대전은 신규 공급 단지에 대한 수요가 높았다.

반면 경남, 충남, 제주 등 지방으로 갈 수록 1순위 마감을 기록한 단지는 찾기 어려웠다. 리얼투데이 관계자는 "지방으로 갈수록 건설사 브랜드 인지도가 낮거나 입지와 상품성이 다소 부족한 단지들이 공급돼 청약 시장이 온도차를 보이고 있다"고 말했다.