청약통장 필요 없는 '힐스테이트 별내 스테이원' 분양
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청약통장 필요 없는 '힐스테이트 별내 스테이원' 분양
별내신도시 46층 랜드마크 생활숙박시설…전매제한, 재당첨제한, 중도금 대출 규제 없어
  • 이상헌 기자
  • 승인 2018.06.08 11:42
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현대건설 '힐스테이트 별내 스테이원' 조감도.

[이뉴스투데이 이상헌 기자] 청약통장이 필요 없는 신개념 생활숙박시설인 ‘힐스테이트 별내 스테이원’이  경기도 남양주시 별내동 995번지에 들어선다. 아파트 못지않은 기반 시설을 갖췄으면서도 전매제한, 재당첨제한, 중도금 대출 규제 없는 상품이다.

현대건설은 이번 단지는 별내신도시 내 최고층(46층)으로 지어지며, 힐스테이트 브랜드로는 지역내 첫 분양 단지로 상징성이 높다며 6월 중 모델하우스를 개관할 예정이라고 8일 밝혔다.

힐스테이트 별내 스테이원은 지하 3층~지상 46층 3개동 전용면적 66~134㎡ 총 578실로 이뤄진다. 전용면적별로는 66㎡A 205실, 66㎡B 82실, 74㎡A 123실, 84㎡A 164실, 134㎡A 1실, 134㎡B 1실, 134㎡C 2실 등으로 구성된다. 단지는 남측향 위주로 배치해 일조권 및 조망권을 확보했으며, 지상의 주차공간을 최소화해 입주고객의 안전한 보행동선을 마련했다.  

또한 우수한 입지여건으로 별내신도시의 풍부한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있고, 개발호재도 풍부해 이에 따른 미래가치도 높아 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 떠오를 것으로 기대된다. 

이번 힐스테이트 별내 스테이원은 생활숙박시설로 공급된다. 생활숙박시설은 공중위생법상 실내에서 취사와 세탁을 할 수 있는 주거 가능한 시설이다. 발코니 확장이 되지 않고, 취득세는 4.6%로 높지만 아파트와 같은 평면을 갖춰 신개념 주거상품으로 인식되고 있다.

특히 청약통장이 필요없어 까다로워진 대출조건으로 내 집 마련이 어려워진 실수요자들에게 더욱 좋다. 만 19세 이상이라면 누구나 분양을 받을 수 있으며 전매 제한 및 중도금 대출 규제가 없다. 개별등기와 전입신고가 가능해 직접 거주가 가능하다. 

또 서울 접근성이 뛰어나 현재 운행 중인 경춘선을 이용하면 7호선 상봉역까지 4정거장, 1호선 청량리역까지 7정거장이면 도착할 수 있다. 여기에 지하철 8호선 연장선(별내선)이 완공되면 획기적인 교통망 개선 효과를 가져올 것으로 전망된다. 별내선은 2015년 12월 착공에 들어가 2023년 개통할 예정이다. 

이 노선은 총 연장 12.9km로 서울 강동구 8호선 암사역을 출발해 중앙선 구리역과 농수산물도매시장, 다산지구를 경유해 별내역까지 연결한다. 별내선이 개통되면, 송파구 잠실까지 10정거장, 20분대에 도착할 수 있게 돼 서울 접근성이 더욱 좋아진다.

현대건설 '힐스테이트 별내 스테이원' 위치도.

별내북부역(가칭)도 2021년 개통 예정이다. 4호선 당고개역에서 별내신도시를 거쳐 진접지구를 잇는 총 연장 14.7km 길이로 개통되면 별내신도시 주민들의 서울권역 이동이 한결 편해진다. 

자동차를 이용한 도로교통망도 뛰어나다. 구리~포천간 고속도로 및 서울외곽순환고속도로 별내IC를 이용하면 서울 강남권까지 30분대면 이동이 가능하며 서울 및 수도권 지역으로의 접근성 또한 우수하다. 

또 별내신도시의 쾌적하고 편리한 주거생활 누릴 수 있다는 점도 장점이다. 별내신도시는 총면적 509만 1574㎡, 2만 6000여 가구 규모의 계획된 신도시로 입주 7년 차의 완성형 신도시로 성장했다. 

특히 힐스테이트 별내 스테이원은 별내신도시 중심상업지구에 위치하여 이마트, 하나로마트 등 대형 상업시설을 도보로 이용 가능하다. 한별초, 한별중, 별내고 등 다수의 학교와 병원, 별빛도서관 등 다양한 생활인프라도 가깝게 이용할 수 있다. 

별내신도시에는 불암산, 수락산 등 녹지공간이 많으며, 용암천, 불암천, 덕송천과 다수의 근린공원이 위치한다.

지난해 11월엔 남양주시와 양주시, 구리시가 경기북부2차 테크노밸리 사업지로 선정돼  추가적인 개발 호재도 기대할 수 있다. 총 2156억원을 투입, 29만 3720㎡ 규모에 하천과 연계한 친환경 첨단 테크노밸리인 구리․남양주테크노밸리를 2025년까지 만들 예정으로 자족도시로 발전할 가능성이 크다.

주거기능과 편의성을 높인 평면 및 커뮤니티도 돋보인다. 3bay, 판상형 맞통풍 설계 등 아파트 못지않은 설계를 적용했으며 전용 66~84㎡ 주택형은 오픈발코니가, 전용 134㎡ 주택형은 테라스가 적용되어 넓은 생활공간을 확보할 수 있다. 
   
단지 내부에는 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 사우나 등이 설치되어 여가생활을 보내기에 불편함이 없다. 북카페와 키즈&맘스카페도 제공해 온 가족이 함께 편리한 생활을 즐길 수 있다. 지상 3층에는 하늘정원을 마련해 입주고객의 휴식을 위한 친환경 공간을 조성할 예정이다.
 
또 이번 단지에는 현대건설의 최첨단 스마트 시스템들이 도입된다. 생활숙박시설임에도 아파트와 동일한 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)이 적용되며, 세대 및 지하주차장 전체에는 LED 조명을 적용한다. 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템, 빗물재활용 시스템 등도 갖췄다.

이와 함께 입주고객이 안심할 수 있도록 보안에도 신경을 써 200만 화소의 고화질 CCTV가 단지 곳곳에 설치되며, 지하주차장 지능형 조명제어시스템이 적용된다. 전기자동차 충전설비, 소등지연스위치, 미세먼지 신호등, 무인택배시스템이 

분양 관계자는 "힐스테이트 별내 스테이원은 잘 갖춰져 있는 생활 인프라를 바탕으로 개발호재도 풍부해 높은 미래가치를 갖췄다"며 “청약통장이 필요 없고, 전매 제한 및 중도금 대출 규제도 없어 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 설명했다.

힐스테이트 별내 스테이원은 현재 경기도 남양주시 별내동 1006-3 이레타워 401호에서 분양홍보관을 운영 중이며, 현장부지를 볼 수 있는 전망대도 추가로 운영할 계획이다. 모델하우스는 경기도 남양주시 별내동 2097-33에 6월 중 개관할 예정이며, 입주는 2021년 8월 예정이다.


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