상반기 서울은 '소형', 경기는 '중대형'에 청약자 몰려

[이뉴스투데이 김정일 기자] 올해 상반기 서울 분양시장은 전용면적이 작을수록 청약경쟁률이 치열했고, 경기도는 전용면적이 클수록 경쟁률이 높았던 것으로 나타났다.

29일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월 말 현재까지 서울과 경기지역에 분양한 아파트 41곳(임대 제외)의 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과, 서울에서는 전용면적 59㎡가 51.55대 1로 경쟁률이 가장 높은 것으로 조사됐다. 이어 틈새평면인 60~84㎡ 미만이 8.17대 1, 84㎡가 7.92대 1, 84㎡ 초과 3.86대 1 등으로 면적이 커질수록 경쟁률이 떨어졌다.

반대로 경기도는 전용면적 84㎡ 초과가 8.77대 1로 1순위 청약경쟁률이 가장 높았다. 전용면적 84㎡도 8.74대 1을 기록했다. 또 59㎡ 7.23대 1, 60~84㎡ 미만이 5.65대 1 순이였다.

서울은 분양가(지난해 평균 2131만 원) 부담으로 소형아파트에 쏠림 현상이 나타난 반면 경기도는 전용면적 84㎡ 초과 분양가구수가 많지 않고, 펜트하우스 등 특화평면이 청약자들의 관심을 끌었던 것으로 분석된다.

특히 서울 아파트 전셋값(평균 4억2619만 원)이면 경기도 일대 84㎡ 이상 아파트 가격과 비슷한 경우가 많아 이동수요도 많이 발생한 것으로 풀이된다.

건설업계 한 전문가는 "6.19 부동산대책에 따라 서울 전역이 청약조정지역으로 지정돼 소유권이전 등기 때까지 전매가 불가능하기 때문에 서울은 자금 부담이 적은 소형아파트 청약쏠림 현상은 더 뚜렷해질 것"이라며 "경기도 역시 탈(脫)서울 수요의 가속화로 비조정지역 84㎡이상 아파트의 인기가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.