롯데관광개발, '제주 드림타워 복합리조트' 호텔레지던스 3월 분양

[이뉴스투데이 김정일 기자] 롯데관광개발은 그린랜드센터제주와 제주시 노형동 925번지에 '제주 드림타워 복합리조트' 단지 내 호텔레지던스 850실을 일반 분양한다고 20일 밝혔다.

제주 드림타워 복합리조트는 지하 6층~지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실) 및 호텔레지던스(850실), 디자이너 부띠크 쇼핑몰, 호텔부대시설등 총 30만3737㎡ 규모로 조성된다.

오는 3월에 분양하는 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8~38층에 위치하며 ▲전용면적65㎡ 규모의 스탠다드스위트 802실 ▲전용면적 130㎡ 규모의 프리미어스위트 48실로 구성된다.

제주 드림타워 복합리조트는 롯데관광개발(59.02%)과 중국 최대 부동산개발회사인 녹지그룹의 자회사인 그린랜드센터제주(40.98%)가 공동개발하는 한중합작프로젝트이다. 시공은 중국건축(CSCEC)이 맡았다. 특히 시공사인 중국건축은 공사비를 못 받더라도 자체 자금으로 무조건 건물을 완공하는 '책임준공 확약'과 착공 후 18개월 동안 공사비를 청구하지 않는 '18개월 외상공사'를 제공하기로 해 사업의 안정성을 더욱 높였다.

제주 드림타워 복합리조트는 38층, 높이 169m로 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티호텔(22층 높이 89m) 보다 2배 가량 높아 제주도의 최고 높이로 지어진다. 연면적도 30만3737㎡ 규모로 여의도 63빌딩 연면적의 1.8배에 달한다.

입지여건도 우수하다. 제주의 명동으로 불리는 노형오거리에 위치한 국내 유일한 도심형 복합리조트로 제주국제공항이 3㎞ 이내, 제주국제크루즈터미널도 7㎞ 거리에 있다. 또한 제주국제공항을 연결하는 리무진 셔틀버스를 5분 간격으로 운행할 예정이다.

여기에 신라면세점, 롯데면세점이 500~600m 거리에 있고, 중국인 관광객이 많이 찾는 바오젠거리도 인근에 위치하고 있다.

또한 국내 최초로 전 객실이 다른 5성급 호텔(40㎡) 보다 훨씬 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올 스위트 호텔로 조성된다. 특히 전체 1600 객실이 제주도 건축물 고도제한선인 55m 보다 높은 지상 62m 포디움 위에 배치돼 막힘없이 한라산과 제주바다를 파노라마 뷰로 조망할 수 있다.

전체 객실의 침실과 거실은 원목 마루를 도입되고 욕실은 고급 대리석으로 마감된다. 모든 객실은 청정 제주의 깨끗한 공기가 유입될 수 있도록 개폐창이 설치되고,2.7m의 높은 천장고 설계로 쾌적성과 개방감을 극대화했다.

이번 분양되는 호텔레지던스 객실은 롯데관광개발이 제주 드림타워 복합리조트 5성급 호텔과 통합해 운영하며 호텔과 동일하게 하우스키핑, 컨시어지, 룸서비스, 도어맨 등 특급호텔 서비스가 24시간 제공된다.

수분양자는 20년간 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는 동시에 연간 24일 무료로 객실을 사용할 수 있다. 객실을 사용하지 않을 경우 연 6%를 확정수익(부가세 포함)을 지급받거나, 객실 정상요금의 40% 할인된 금액으로 연간 60일을 사용할 수 있는 옵션을 선택할 수 있다. 롯데관광개발은 분양하는 호텔레지던스 전 객실에 20년 임차기간 중 매 8년마다 리노베이션을 무상으로 제공할 예정이다.

견본주택은 강남구 언주로832(서울 강남구 신사동 633-3번지)에 3월 중 개관할 예정이다. 완공은 2019년 9월 예정이다.