[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 한국은행 금융통화위원회가 약 3년 만에 기준금리를 1.75%에서 연 1.50%로 인하한 데 이어 추가 금리 인하 가능성이 나오면서 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.금융결제원 아파트투유에 따르면, 올해 6월까지 서울지역에서 공급된 300실 이상의 오피스텔은 총 9개 단지로 이 중 청약마감에 성공한 단지는 1곳에 불과한 반면, 분양가상한제 실시 예고 이후 공급한 오피스텔 2개 단지는 좋은 성적을 거뒀다.지난 1일 청약 접수를 받은 ‘브라이튼 여의도’의 경우, 849실 모집에 총 2만2

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 8일 업계에 따르면 송도의 강남으로 불리는 송도국제도시의 국제업무단지(IBD)가 5년 만에 사업 재개에 나선다.IBD는 센트럴파크를 중심으로 송도국제도시의 1·3공구를 일컫는다. 세계적 비즈니스 중심지 컨셉으로 국제업무기능과 주거, 레저, 쇼핑, 녹지 등을 아우르는 자족형 복합도시로 계획됐다. IBD는 장기간 개발이 멈춰있었음에도 벌써 송도국제도시의 중심 주거지로 자리 잡고 있다. KB리브온에 따르면 송도동 전체 아파트 시세는 3.3㎡당 1400만원 중반대인 데 비해 IBD에 속한 센트럴파크 인근 단지들

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 매년 8월은 전통적 비수기로 여겨지지만, 올해에는 성수기와 비슷한 물량의 신규아파트가 분양에 나설 것으로 전망된다.5일 직방에 따르면 이달 39개 단지, 총 3만6087세대 중 2만8143세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 8월 대비 17개 단지, 총 2만7653세대(328% 증가), 일반분양 2만2,506세대(399% 증가) 많다.전국 총 3만6087세대 중 2만5502세대가 수도권에서 분양을 준비 중이며, 이 중 경기도가 1만9072세대로 계획 물량이 많다. 지방에서는 1만585세대의 분양이 계획

[이뉴스투데이 유준상 기자] 무주택 실수요자 중심으로 주택청약제도가 지속적으로 개편되는 가운데 하반기 부적격 당첨자를 줄이기 위한 '청약자격 사전검증시스템' '사전 청약제도' 등이 시행될 예정이다. 아울러 수도권 재개발 임대비율이 상향 조정되고 새로운 잔액기준 코픽스 지표와 주택도시기금의 대출 자산심사 기준도 도입된다.28일 부동산114는 2019년 하반기에 달라지는 부동산 관련 제도를 분석‧발표했다.이에 따르면 이르면 오는 10월부터 청약자격 사전검증시스템이 도입돼 청약 전에 부적격 여부를 미리 확인할

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 어린이 대상 업종인 상가에 가족 단위 방문객들이 늘고 있다. 식사, 쇼핑, 문화까지 편리하게 원스톱으로 즐기는 만큼 체류시간이 길다. 이는 상가 전체의 소비력을 높여 상권 활성화에 도움이 된다는 의견이 많다. 이에 따라 키즈 관련 업종이 상가시장에서 키 테넌트로 자리 잡고 있다. 특히 맞벌이로 소비능력을 갖춘 가족구성원들이 아이를 위해 아끼지 않고 지갑을 열면서 어린이 수영장, 실내 어린이 놀이시설, 키즈테마파크 등 키즈 관련 업종과 임대계약을 체결한 신규 상가 분양에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. K

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 다양한 전용면적으로 수요층 공략에 나서는 아파트가 인기를 끌고 있다. 대부분 아파트가 전용면적 59·84㎡ 위주로 나온데다가 특정 면적만 짓도록 못 박은 택지지구 내 분양이 많기 때문이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 들어 지난달까지 전국에서 5개 이상의 전용면적이 일반분양된 단지(100가구 이상 기준)는 12곳에 불과하다. 이에 따라 다양한 평형대로 선보인 아파트들이 흥행하고 있다. 라이프스타일과 자금 사정에 맞춰 청약을 넣을 수 있지만 공급이 상대적으로 적어 수요자들이 경쟁이 치열하다.서

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 수도권 지역에 재건축 안전진단 기준 강화, 초과이익환수제 부활 등 정부의 부동산 규제가 집중되고 있다. 여기에 최근 서울시까지 정비사업에 개입하면서 건설사들은 지방 정비사업으로 눈을 돌리고 있다. 지방 분양시장은 ‘양극화’라는 평가 속에서도 재개발·재건축 단지가 높은 청약 결과를 나타내고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 7월까지 지방 17곳에서 2만1539가구가 공급을 앞두고 있다. 조합원 물량을 제외하면 1만3645가구가 일반분양된다. 지역별로는 부산 5곳 3682가구, 대구 5곳 3353

[이뉴스투데이 유준상 기자] 광주광역시와 전북 아파트 분양시장이 뜨겁다. 분양하는 곳마다 청약 1순위에서 수십 대 일로 마감되는 사례가 늘었고 이달 전북 군산에서 분양한 아파트에는 3년여 만에 가장 많은 1순위 청약통장 3200여 개가 몰린 사례가 나오기도 했다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 올해 1~5월 광주와 전북에서 분양한 아파트(100가구 이상)의 청약경쟁률을 분석한 결과 7곳 중 6곳이 1순위에서 끝났고 나머지 1곳도 2순위에서 마감된 것으로 조사됐다.광주는 지난해에 이어 올해도 분양시장 분위기가 좋다. 지난해 광주는 1

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 서울 거주자들이 지방 광역시에 있는 아파트를 꾸준하게 사들이는 것으로 나타났다. 지방 아파트의 규제 강도가 상대적으로 덜한데다, ‘사두면 언젠가 오른다’는 기대감에 매수를 하는 것으로 업계는 보고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과 지난해 서울 거주자의 지방 5개 광역시 내 아파트 매입은 전년(4047가구)대비 19.8% 늘어난 4850가구로 나타났다.지역별로는 부산이 1584가구로 가장 많았으며 대전(1418가구), 광주(794가구), 대구(708가구), 울산(346가구

[이뉴스투데이 유준상 기자] 5월 넷째 주 전국에서는 지난주에 이어 많은 분양 물량이 예정돼 있다. 특히 경기를 비롯해 대구‧부산 등 인기 높은 지역의 청약과 견본주택 개관을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중된다.경기도에서는 ‘과천자이’, ‘e편한세상 금빛 그랑메종’, ‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’ 등이 청약을 진행하며, ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’의 견본주택의 개관이 예정돼 있다.분양열기가 뜨거운 대구에서는 ‘동대구역 더샵 센터시티’의 청약을 앞두고 있으며 부산에서는 ‘두산위브더제니스 하버시티’가 견본주택의 문을 열고 방문객

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 5월 가정의 달을 맞아 놀이공원, 테마파크 부근에 자리한 아파트가 주목받고 있다. 여가의 중요성이 커짐에 따라 휴양시설과 가까운 아파트에 관한 관심이 증가하는 것.이 같은 휴양지 인근 아파트는 주 52시간 근무제 시행으로 더욱 각광받는 분위기다. 먼 거리를 이동하지 않고 언제든 나들이를 떠나기에 수월하다는 의견이 나온다.‘머물다’는 의미의 ‘스테이(stay)’와 ‘휴가(vacation)’의 합성어인 ‘스테이케이션(Staycation)’이라는 신조어의 탄생도 이러한 주택시장 트렌드와 연관이 있다는 분석도

[이뉴스투데이 유준상 기자] 분양시장에서 4베이(Bay) 판상형 구조가 다시 관심을 받고 있다. 한때 ‘성냥갑 아파트’로 불리며 수요자들에게 외면받았지만 ‘실용성’을 중시하는 실수요자가 많아지면서 인기를 회복하고 있어서다.베이란 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 한 구역을 말한다. 쉽게 말해 전면 발코니에 접하고 있는 거실이나 방의 개수를 뜻한다. 이로 인해 베이가 많을수록 아파트 선호도가 높다. 전면 발코니 확장을 통해 실사용 면적을 늘릴 수 있기 때문이다.18일 리얼투데이에 따르면 올 2분기 분양시장에서 4베이 판상형

[이뉴스투데이 유준상 기자] 최근 에너지 고갈 문제가 나날이 심각해지자 에너지 절약 방안과 이를 대체할 수 있는 에너지에 대한 관심이 높아지고 있다.에너지관리시스템(EMS)은 에너지 효율을 높이도록 제어하는 IT 소프트웨어를 이용해 실시간 에너지 소비량 체크, 대기전력 차단 등을 관리해 에너지 낭비를 절약할 수 있다. 신재생에너지는 화석 에너지와 달리 고갈되지 않고 미래에도 사용할 수 있어 그 중요성이 커지고 있다.에너지 이슈는 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 과거에는 홈네트워크 시스템이나 보안 시스템을 중요시했다면 최근에

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 위례, 과천, 하남 분양의 포문이 열렸다. 이른바 ‘준강남’으로 불리는 이들 지역의 분양 소식이 전해지면서 수요자들의 관심이 급증하고 있다. 강남접근성과 주거환경이 좋은 것은 물론 분양가상한제를 적용하는 공공택지지구 물량이 대거 쏟아지고 있다.특히 무주택자들의 관심이 클 것으로 예상된다. 9∙13부동산대책 시행으로 무주택자 중심의 우선 공급이 진행되는데다 분양가상한제가 적용으로 전매제한 기간이 최장 8년까지 연장됐다. 또한 의무거주기간이 최장 5년으로 길어지면서 투자 목적의 청약 문턱이 높아졌다.부동산

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 서리풀 터널 개통 사업과 재건축 사업 순항으로 사당동과 방배동 일대에 주택 수요자들의 시선이 집중되고 있다.이들 지역은 노후 단지가 밀집해 개발이 뒤처진 지역으로 여겨졌다. 직선 거리상 강남 중심부와 가깝지만, 서초동과의 사이를 가로막고 있는 서리풀공원 탓에 강남권에 속하기 어렵다는 평가를 받아왔다.서리풀터널 개통 사업 시작으로 이러한 분위기가 반전되고 있다. 강남 테헤란로와 직접 연결되는 서리풀터널이 개통되면 20분 이상 걸리던 내방역~서초역 구간은 5분대로 대폭 줄어든다.재건축 사업도 사당동과 방배동

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 아이디어와 전문적 지식을 가진 무고용 1인 창조기업이 증가하면서 소형 오피스수요가 늘고 있다.중소벤처기업부 통계를 보면 1인 창조기업의 수는 2010년 23만개에서 2016년 26만1416개로 해마다 증가하고 있다. 이와 함께 오피스 빌딩을 다양한 규모로 분할, 분양하는 ‘섹션 오피스’의 선호도가 높아지고 있다.섹션 오피스는 대체로 저렴한 분양가, 높은 환금성, 풍부한 임차수요 등을 확보할 수 있다. 규모가 큰 업무용 빌딩과 달리 전용면적 40㎡ 이하의 모듈형으로 설계돼 사용자가 원하는 크기로 분양받을

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 문재인 정부의 도시재생 뉴딜사업이 올해 본격적으로 진행될 예정이다. 도시재생 뉴딜사업은 낙후된 기존 도시에 새로운 기능을 도입·창출해 쇠퇴한 구도심을 새롭게 부흥시키는 사업이다. 재건축·재개발 도시정비사업과 달리 기존 모습을 유지하면서 도심 환경을 개선할 수 있다.특히 인구 감소와 산업 쇠퇴 등의 문제점을 안고 있는 지역들은 도시재생 뉴딜사업을 도시 성장의 돌파구로 인식하고 있다. 지자체는 물론 지역민들까지 적극적으로 나서며 도시재생 뉴딜사업 공청회를 여는 등 총력을 다하기도 한다.업계에 따르면 2017

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 봄 분양시장이 본격적으로 개장을 앞둔 가운데 건설사들이 차별화된 조망권 단지를 선보이고 있다. 워라밸, 소확행 등 삶의 질을 추구하는 문화가 형성되면서 분양시장에서 조망권은 중요한 요소로 자리 잡고 있다.일반적인 도시의 경우, 건물들로 인해 조망권을 갖추기 어렵다. 좋은 뷰(View)를 감상할 수 있는 곳의 부동산이 높게 평가받는 이유다. 실제로 조망권은 가격을 결정하는데 일부 영향을 미치는 것으로 조사됐다.국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 광교호수공원과 신대저수지를 모두 조망할 수 있는 수원시 원천

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 최근 실거주 목적으로 오피스텔을 찾는 수요가 늘면서 ‘상품성’과 ‘실용성’을 극대화한 오피스텔 특화설계 경쟁이 치열하다. 침실과 거실, 주거 공간을 분리하는 아파트식 평면을 도입하거나 개방감을 높이기 위해 복층, 테라스, 다락 등 ‘특화 평면’을 선보이기도 한다.부동산 업계에서는 이처럼 오피스텔이 실주거용으로 진화하는 이유로 20~30대 1인 가구 또는 신혼부부들의 선호도가 높아지고 있기 때문이라고 해석한다. 소형아파트와 비교하면 가격 경쟁력이 높고 가전과 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템은 입주 시 비

[이뉴스투데이 유준상 기자] GS건설이 서울시 서초구 방배동 1028-1,2 일원의 방배경남아파트를 재건축하는 ‘방배그랑자이’를 올 4월 분양한다고 밝혔다.방배그랑자이는 전체 758가구, 최고 20층, 8개동으로 조성되며 이 가운데 일반분양 물량은 256가구다. 선호도 높은 전용 59m², 74m², 84m²로 공급되며 중층(7층) 이상 물량이 115가구(45%)로 기존 정비사업 보다 선택의 폭이 넓은 것이 특징이다. 평형별로는 △59m² 77가구 △74m² 53가구 △84m²