[이뉴스투데이 박예진 기자] 상가정보연구소는 오는 18일 오후 2시 잠실역 교통회관에서 ‘2022 수익형부동산 전망 세미나’를 개최한다고 15일 밝혔다. 세미나 1부와 2부로 구성됐다. 1부에서는 △전국 100대 상권‘ 특징 분석 △뜨는 상권과 지는 상권의 흥망성쇠 원인 분석 △상가·오피스텔·생활형 숙박시설·지식산업센터 등 수익형부동산과 유망 상권과의 상권관계 분석에 대해 박대원 상가정보연구소 소장이 주제발표 한다.세미나 2부는 유망 수익형부동산을 초청해 투자정보를 공개한다. 이후 인근 홍보관으로 이동해 ‘유니트’를 직접 관람하는
[이뉴스투데이 김남석 기자] 올해 경기 지역 수익형 부동산이 상승세를 타고 있다. 거래량과 수익률 모두 전국 1위를 차지했다. 정부의 주택시장 규제에 따른 반사이익이 경기도에 집중되는 것으로 풀이된다.20일 한국부동산원에 다르면 올해 1월부터 5월까지 경기도의 상업‧업무용 부동산(오피스텔 제외)의 거래량은 2만8616건으로 전년 대비 31% 늘었다. 이 기간 전국 거래량(8만3384) 3분의 1에 해당하는 수치다.수익률도 경기도가 전국에서 가장 높았다. 올해 1분기 기준 경기도 상업‧업무용 평균 투자수익률은 2.06%로 집계됐다.
경기 구리시에 분양 중인 구리역 더리브 드웰 투시도. [사진=SGC이테크건설][이뉴스투데이 김남석 기자] 수익형부동산 시장의 상승세가 주목된다. 저금리 장기화와 각종 주택 시장의 규제 속에서 가치가 높아지고 있고, 코로나 백신 보급에 따른 일상 회복의 기대감도 영향을 미치고 있다는 분석이다.15일 한국부동산원에 따르면 올해 4월까지 전국 상업‧업무용 부동산(오피스텔 포함)의 거래량은 12만211건으로 조사됐다. 지난해 같은 기간 10만5036건 대비 14.45% 상승한 수치다.서울과 경기도가 전체 거래의 절반 이상인 6만3717건(
[이뉴스투데이 김남석 기자] 주택 전세난이 가중되면서 오피스텔 전세가격도 상승하고 있다. 강남, 여의도 등 오피스텔 전세 수요가 높은 지역은 전세값이 매매가를 넘어서는 ‘역전세’ 현상도 발생했다.1일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 올해 4월 전국 오피스텔 평균 전세 가격은 1억6703만원을 기록했다. 이는 오피스텔 평균 가격 조사를 시작한 지난 2018년 1월 이래 최고 금액이다.오피스텔 전세 가격은 지속해서 상승하고 있다. 지난해 7월 1억6352만원을 기점으로 지난 4월 1억 6703만원까지 9개월 연속 상승세
[이뉴스투데이 김남석 기자] 코로나19 바이러스 확산 지속으로 비대면 거래가 증가하며 상가 시장 분위기가 얼어붙었다.12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 올해 1분기 전국 중대형 상가 소득수익률은 0.89%로 나타났다. 전년 동기 대비 0.07%포인트 감소한 수치로 집계를 시작한 지난 2009년 이후 역대 1분기 최저치를 기록했다.상가 소득 수익률은 순영업소득을 상가의 가치로 나눈 것으로 임대료, 옥외광고비 등의 수입을 나타낸다.전국에서 1분기 중대형 상가 소득 수익률이 가장 많이 감소한 지역은 충북으로 전년 동기
[이뉴스투데이 김남석 기자] 최근 주거용 부동산의 연이은 규제가 이어지면서 상업 시설의 인기가 높아졌다.27일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 올해 1분기 상업 용지(일반 상업지역, 근린 상업지역) 거래량은 2370건으로 전년 동기 대비 26.9% 증가했다. 지난 2019년 1분기 1649건 이후 2년 연속 증가하고 있다.올해 1분기 상업 용지 거래량이 가장 많았던 지역은 296건을 기록한 경기도였다. 이어 △강원 273건 △충남 250건 △전남195건 △서울 193건 순이었다.상가, 오피스 등 수익형 부동산 거래가
[이뉴스투데이 김남석 기자] 정부가 아파트에 고강도 규제를 적용하면서 수익형 부동산에 투자자들이 몰리고 있다.23일 한국부동산원 통계자료를 보면, 2020년 상업·업무용 부동산의 거래량은 33만5556건으로 2019년도 대비(30만3515건) 10.56% 상승했다. 정부가 아파트 중심으로 강도 높은 부동산 규제를 적용하면서 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산에 관심이 모인 것으로 분석된다.수익형 부동산 중에서도 오피스텔은 지난해 16만1642건이 거래돼 지난 2019년 14만9878건 대비 7.85% 증가했다. 임대수익은 물론 시
[이뉴스투데이 이하영 기자] 최근 KTX가 대중교통 못지않은 보편적인 이동수단으로 자리 잡아 전국적으로 이용객이 급증하고 있다.이로 인해 역사 주변으로 유동인구가 늘며 배후수요가 관건인 인근 수익형부동산이 수혜를 누리고 있다.실제 지난 2017년 KTX강릉역 개통으로 전국 대부분이 반나절 생활권으로 묶였다. 이후 KTX 이용객은 3년 만에 1000만명 이상 증가했다. 한국철도공사 철도통계 자료를 통해 연도별 KTX 수송 인원을 살펴보면 △2017년 5983만967명 △2018년 6704만1194명 △2019년 7091만1451명이다
[이뉴스투데이 유준상 기자] 잇따른 정부의 강도 높은 주택 규제와 제로금리 시대를 맞아 각종 규제에서 비교적 자유로운 수익형 부동산으로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.6일 피알페퍼에 따르면 수익형 부동산은 아파트에 비해 대출 규제가 덜하고, 기준금리가 0.75%로 낮은 데다 은행 예·적금 상품에 비해 높은 수익률을 기대할 수 있어 부동산시장 수요자들의 관심이 갈수록 증가하고 있는 추세다.특히 수도권 지역을 중심으로 관련 수요가 집중되고 있다. 각종 주요 업무지구가 모여 있는 데다 배후수요가 풍부해 공실 걱정이 적기 때문이다. 한국감
[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 22일 업계에 따르면 우미건설은 인천 루원시티 테마형 스트리트몰 ‘루원시티 앨리스빌’과 대단지 역세권 주상복합아파트 ‘린스트라우스’를 다음 달 초 분양한다.루원시티 앨리스빌은 인천 서구 가정동 루원시티 주상복합 7BL에 위치한 지하1층~지상2층, 2만여㎡ 규모의 상업시설이다. 동화를 테마로 상가 외부, 조형물, 광장 등 곳곳에 환경디자인이 적용된다. 기존 상권과 시너지 효과도 기대된다. 재래시장인 ‘정서진 중앙시장’의 기존 유동 인구를 흡수하기 유리한 위치라는 평가를 받는다. 여기에 가정중앙시장역을 중심
[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 수익형 부동산 시장에서 역세권의 인기가 높아지고 있다. 주택시장보다 상대적으로 자유로운 규제로 수요자들의 관심이 높아진 것. 그러나 입지별로 양극화 현상이 나타나며 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 빚어지고 있다.부동산 114에 따르면 지난해 오피스텔 7만2269실, 상가 1만7636호가 분양됐다.특히, 임대수익을 노리는 수익형 부동산에서 역세권은 스테디셀러로 꼽힌다. 지하철 외에도 시내버스, 광역버스 등 대중교통 인프라가 형성돼 이동이 편리하며 배후수요와 유동인구가 많아 쇼핑, 문화, 편의시설 등 상권이
[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 아파트들의 단기간 완판 행진이 이어지면서 건설업체들이 훈풍을 틈타 오피스텔을 잇달아 내놔 대구시 오피스텔 분양이 늘고 있다.금융결제원에 따르면 올해 대구에서 공급된 8곳 중 7곳은 청약 1순위에서 마감됐다. 지난 1, 2월 두 달 간 전국 청약 경쟁률 상위 5곳 가운데 4곳을 대구가 휩쓸었으며, 지난 1월 말 신세계건설이 달서구 감삼동에서 분양한 ‘빌리브 스카이’는 134.96대 1로 올해 분양 아파트 중 최고 경쟁률을 기록했다.상황이 이렇자 오피스텔 분양이 잇따른다. 대구에서는 오는 6월까지 7곳(25
[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 마곡지구 기업 토지분양이 마무리 단계에 접어들면서 인근 지역 수익형부동산 시장이 관심을 끌고 있다.서울시에 따르면 마곡지구는 지난 2011년 10월 첫 산업시설 용지 분양을 시작한 이래 총면적 54만3706㎡ 중 99.5%인 54만724㎡가 공급을 마쳤다. 올해 공고 예정인 2982㎡ 면적의 1개 필지를 마지막으로 토지매각을 통한 산업시설 용지 분양은 모두 마무리된다.마곡지구 산업시설 용지가 분양 막바지 단계에 접어들면서 서울 서부권 일대 수익형부동산 시장 가치가 상승하고 있다. 기업들의 입주가 계속 이
[이뉴스투데이 경인취재본부 신윤철 기자] 정부의 잇따른 주택 규제가 발표되고 있는 가운데 이를 비껴간 수익형 부동산에 풍선효과가 불고 있다. 30일 부동산 전문가들은 고강도 규제가 포함된 9.13대책 발표 후 수익형부동산에 대한 소비자들의 관심이 크게 늘고 있다고 분석했다. 실제로 9.13대책 발표 다음 날 계약을 실시한 상업시설인 ‘그랑시티자이 파크 에비뉴’는 당일 모든 점포의 계약이 마감됐다.업계는 이러한 상황이 앞으로 지속될 것으로 전망했다. 특히 지난해 8.2대책 이후 수익형부동산이 투자처로 떠오르
[이뉴스투데이 유준상 기자] 동양건설산업은 지난 19일 경기 남양주시에 들어서는 복합단지 '별내역 파라곤 스퀘어' 홍보관 문을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.주말 방문객들이 이어져 최근 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 지식산업센터와 상가 등 규제를 피한 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있음을 보였다.특히 방문객들은 수익형부동산의 목적인 수익률을 달성할 수 있는 ‘마스터리스제’에 높은 관심을 표했다. 마스터리스는 사업자는 계약자 매물을 임차해 다시 재임대해 관리하는 방식으로 투자자가 100% 자기
[이뉴스투데이 배승희 기자] KB국민은행(은행장 허인)은 지난 3일부터 광주를 시작으로 인천, 대구, 대전지역에서 60세이상 은퇴고객 500여 명을 초청해 ‘KB골든라이프 60+금융세미나’를 개최했다고 밝혔다.‘KB골든라이프 60+금융세미나’는 은퇴 후 행복한 노후생활을 위해 매월 고정적으로 얻는 수입의 중요성을 인식하고, 시니어도 쉽게 이해할 수 있는 금융상품과 부동산을 활용한 자산관리법을 알려주는 시니어 특화 금융세미나이다. 지난 6월 1차로 진행된 서울, 부산지역 참여고객들의 높은 관심과 만족도에 힘입어 지방 4대 도시에서 확
[이뉴스투데이 이상헌 기자] 수익형부동산 전문기업 상가정보연구소는 새달 21일까지 수익형 짓기 무료 상담 서비스'를 진행한다고 31일 밝혔다.이번 서비스는 상가와 오피스텔, 다세대주택, 상가주택, 전원주택 등의 예비 건축주들에게 가성비 높은 양질의 건축 서비스를 제공하기 위해 마련됐다.구체적 내용은 소유 토지(부지) 가치 측정 및 수익형 모델 제시, 신축 시공·리모델링·감리·유지관리 및 분양(매매)에 따른 수익성 분석을 비롯해 건축 인허가, 용도변경, 토지형질변경 등 건축 전반에 대한 원스톱 상담을 진행한다.상가정보연구소 관
[이뉴스투데이 유준상 기자] 바다와 접한 해양도시의 부동산 시장이 본격적인 휴가 시즌과 맞물리며 관심이 높아지고 있다. 관광 수요 증가로 지역 내 수익형부동산의 가치가 증가한 데다, 최근에는 여가·휴양과 투자 목적을 동시에 누릴 수 있는 세컨드하우스도 인기다.해양도시는 바다와 맞닿은 희소한 자연환경에 힘입어 교통, 문화, 관광, 산업 등 여러 분야에서 성장 가능성을 갖기 마련이다. 특히 최근에는 국내 해양도시들이 마리나항, 크루즈 등 해양관광자원을 개발하는 등의 노력을 기울이면서 지역 가치가 상승하는 경우도 쉽게 볼 수 있다.이처럼
[이뉴스투데이 이상헌 기자] 최근 지식산업센터가 저금리시대 수익형 부동산으로 투자자들의 관심을 끌고 있다. 수익형부동산의 대표주자였던 오피스텔과 상가가 공급과잉으로 수익률이 주춤한 까닭도 있다. 또한 주택 및 오피스텔과 비교해 지식산업센터에 대한 부동산 규제가 덜한 것도 긍정적 요인으로 작용하고 있다. 이에 따라 지식산업센터가 틈새상품으로 부상 중이다. 26일 한국감정원에 따르면 전국 오피스텔 수익률은 올해 1월 5.54%에서 6월 5.49%로, 매달 0.01%씩 꾸준히 감소했다. 1분기에 분양성수기를 맞아 신규 물량 폭탄이 쏟아진
[이뉴스투데이 이상헌 기자] 정부가 보유세 개편 확정 권고안을 발표함에 따라 부동산 시장의 움직임에 촉각이 모아지고 있다. 이 가운데 세금 압박이 덜한 상가 등 비주택 시장으로 자금이 급격하게 이동할 가능성은 적을 것이라는 전망이 나오고 있다.4일 상업·업무용 부동산 시장 동향을 보면 최근 인구고령화, 창업수요 증가, 신규물량 증가 등으로 꾸준한 거래량 상승세를 그려오다 지난해 8월 이후부터 정부의 부동산 정책이 쏟아져 나오면서 등락을 반복하는 모습이다.상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "어느 때보다 시장의 불확실성이 커 무리한